独家房地产销售代理规范协议（2024年版）版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
独家房地产销售代理规范协议（2024年版）版
本合同目录一览
1.代理范围
1.1房地产类型
1.2地理位置
1.3销售目标
2.代理期限
2.1起始日期
2.2结束日期
2.3延长条件
3.代理权限
3.1销售价格
3.2广告宣传
3.3客户接待
4.代理责任
4.1销售业绩
4.2信息保密
4.3合作协调
5.代理报酬
5.1佣金比例
5.2支付方式
5.3支付时间
6.合同的解除和终止
6.1解除条件
6.2终止条件
6.3解除和终止后的权益处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约纠纷解决方式
8.争议解决
8.1争议范围
8.2调解方式
8.3法律适用
9.合同的变更和补充
9.1变更条件
9.2补充内容
9.3变更和补充的生效方式
10.合同的效力
10.1合同生效条件
10.2合同无效条件
10.3合同的延续和继承
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密违约责任
12.强制性条款
12.1强制性规定
12.2强制性条款的履行
12.3强制性条款的争议解决
13.其他条款
13.1知识产权保护
13.2不可抗力
13.3合同的保管和复制
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条代理范围
1.1房地产类型
甲方同意乙方作为其位于【具体地址】的【住宅/商业/写字楼/其他】房地产项目的独家销售代理。具体房地产项目的基本情况见附件一。
1.2地理位置
乙方代理销售的房地产项目位于【省/市/区】的【具体地址】，项目周围基础设施及公共服务设施配套情况见附件二。
1.3销售目标
双方约定本项目的销售目标为【具体套数】套，销售总额为人民币【万元】。具体销售计划和销售进度见附件三。
第二条代理期限
2.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为【三年】。
2.2结束日期
代理期限至【结束日期】，如双方同意续约，应提前【三个月】书面通知对方。
2.3延长条件
（1）双方同意延长代理期限；
（2）项目销售进度达到【百分比】；
（3）乙方代理业绩达到【具体业绩要求】。
第三条代理权限
3.1销售价格
乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售价格制定权，但需保证价格合理并符合市场规律。
3.2广告宣传
乙方负责制定和实施房地产项目的广告宣传计划，包括线上线下推广活动，宣传资料的制作和发布等。
3.3客户接待
乙方负责接待前来咨询和看房的客户，提供专业的咨询服务，并协助客户办理购房相关手续。
第四条代理责任
4.1销售业绩
乙方应在代理期限内完成约定的销售目标，如未能完成，应按照合同约定承担相应的违约责任。
4.2信息保密
乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。
4.3合作协调
乙方应积极与甲方沟通，协调解决代理过程中出现的问题，共同推进项目销售工作。
第五条代理报酬
5.1佣金比例
双方约定本项目销售总额的【百分比】作为乙方的佣金。
5.2支付方式
甲方应在房屋买卖合同签订后【十个工作日】内，向乙方支付佣金。
5.3支付时间
支付时间为每笔房屋买卖合同签订后的【十个工作日】内。
第六条合同的解除和终止
6.1解除条件
在代理期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。
6.2终止条件
代理期限届满，双方未同意续约；或双方协商一致终止本合同。
6.3解除和终止后的权益处理
（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为；
（2）甲方应支付乙方截至解除或终止日的应得佣金；
（3）合同解除或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外的费用。
第七条违约责任
7.1违约行为
（1）乙方未按约定完成销售目标；
（2）甲方未按约定支付佣金；
（3）双方未履行合同约定的其他义务。
7.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。
7.3违约纠纷解决方式
如双方在违约责任方面发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条争议解决
8.1争议范围
本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、修改、解除、终止等。
8.2调解方式
双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向第三方调解机构申请调解。
8.3法律适用