公共旧房翻新合同协议书.docx

公共旧房翻新合同协议书

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的公共旧房需要进行翻新改造，乙方具备相关的旧房翻新资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧房翻新事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）翻新范围

1.室内墙面翻新：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，根据甲方需求选择环保乳胶漆，颜色由双方共同确定。

2.地面处理：对原有地面进行检查，如有损坏部分进行修补或更换；若甲方需要更换地面材料，乙方应根据甲方选定的材料（如地砖、木地板等）进行铺设施工。

3.天花板修复与吊顶：修复天花板上的裂缝、孔洞等问题，如甲方有吊顶需求，乙方应按照设计方案进行轻钢龙骨吊顶或集成吊顶施工，材质及样式需经甲方确认。

4.门窗更换：拆除原有破旧门窗，更换为符合安全标准且与整体风格相匹配的新门窗，包括入户门、室内房间门、窗户等，门窗的材质、品牌、型号由双方共同商定。

5.水电改造：对旧房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、合理，满足现代使用需求。所有水电材料必须符合国家标准，施工过程需严格按照规范操作。

6.卫生间及厨房翻新：

卫生间：拆除原有洁具，重新安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等；对卫生间墙面和地面进行防水处理，确保无渗漏现象；更换卫生间的集成吊顶。

厨房：拆除原有橱柜，根据厨房空间和甲方需求定制新的橱柜；更换厨房墙面和地面瓷砖；安装新的厨房电器插座等。

（二）翻新标准

1.乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保翻新后的旧房质量达到合格标准。

2.所有使用的材料应符合环保要求，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。

3.施工过程中，乙方应做好质量控制，每完成一个施工环节，需经甲方检查验收合格后，方可进行下一道工序。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的翻新范围、标准和工期进行施工。

对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合合同约定，有权要求乙方更换或整改。

2.义务

向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋原始图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的翻新方案。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地等。

在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。

按照合同约定的翻新范围和标准，自主组织施工，选择符合要求的材料、设备和施工人员。

2.义务

按照合同约定的翻新范围、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。

施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报施工进展情况。

工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。

按照合同约定的质量保证期对翻新工程进行保修，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题出现的损坏，乙方应免费进行维修或更换。

三、工程款支付方式及金额

（一）工程款金额

本合同翻新工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成合同约定翻新范围内所有工作的费用，除因甲方提出的变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]，经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额