同策_绿地公园壹品市调报告.pdf

绿地·公园壹品市调报告 1. 项目概况 2. 项目位置 3. 环境分析 4. 推案节奏 5. 价格分析 6. 房型分析 7. 客源区域分析 8. 项目现场表现 9. 广告媒体分析 10.产品优劣势分析 项目概况 所处区域、板块 顾村板块 现场地址 宝山区沙浦路205号 商业配套 绿地北郊广场（在建），好又多超市，星地超市 区位资源 教育配套 顾村小学，顾村中学，泰沪小学，刘行中学，蓝天学 校，小雨点幼儿园，荷露幼儿园 周边配套情况 医疗配套 顾村地段医院，国大药房，华山医院北院（在建） 交通配置 轨道交通7号线（在建），宝山一路，701，702 总体量 114710平方米 建筑形态 类独栋，联排，小高层 建筑规划 容积率 1.23 规划设计 绿化率 45% 建筑风格 新古典风情 风格 外墙 高级面砖、花岗岩 投资商名称（品牌实力） 绿地集团 项目形象 开发商 上海新天地房地产有限公司 广告企划 远创广告 项目四至：东起顾荻路、西至荻泾河、南临沙浦河、北到沙浦路。 交通配套：轨道交通地铁7号线（在建）；公交车宝山一路，彭罗专线，701 ，702 片区配套： 目前该项目周边商业 配套尚不成熟，除了 在建中的北郊商业广 场之外，主要依赖电 台路和老顾村的商业。 主要包括好又多超市， 农工商卖场，星地超 市，顾村集贸市场， 建设银行，农业银行 ，农村商业银行，国 大药房，绿欣菜场等。 项目范围： ——绿地 ﹒公园壹品位于 北上海宝山区顾村板块， 东起顾荻路、西至荻泾 河、南临沙浦河、北到沙 联 排 栋 荻 浦路。该项目西面和南面 两面临河，整个地块承半 独 河 岛形状。 总建筑面积近114710平方 泾 类 米，是一个混合型的社 浦 河 沙 区，由1980套小高层住 宅，198套联排别墅和11 套类独栋组成。预计在 2011年底建成交房。 推案节奏 该案目前尚未开盘，别墅尊崇卡正在办理中。预计于四月中旬推出别墅，但具体位置 尚未确定。公寓户型图尚未公示，预计于今年9