物业公司2024年管理服务合同（住宅小区专用）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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物业公司2024年管理服务合同（住宅小区专用）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.当事人信息
2.1物业公司基本信息
2.2业主委员会基本信息
2.3业主代表基本信息
3.服务内容
3.1基本物业管理服务
3.2公共设施设备管理
3.3安全保卫服务
3.4环境卫生服务
3.5绿化养护服务
3.6消防安全服务
3.7物业维修服务
4.服务标准和要求
4.1物业管理服务质量标准
4.2设施设备维护保养标准
4.3安全保卫措施标准
4.4环境卫生标准
4.5绿化养护标准
5.物业费用
5.1物业服务费收取标准
5.2物业服务费缴纳方式
5.3物业服务费调整机制
6.业主权利和义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主投诉处理
7.物业公司权利和义务
7.1物业公司权利
7.2物业公司义务
7.3物业公司责任
8.违约责任
8.1业主违约责任
8.2物业公司违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.其他约定
11.1违法违规行为的处理
11.2合同的生效与备案
11.3合同的修改与补充
12.合同附件
12.1物业管理服务内容明细表
12.2物业服务费收费标准明细表
12.3业主公约
12.4其他相关文件
13.合同生效
14.合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
物业公司2024年管理服务合同（住宅小区专用）
1.2合同编号
ZW2024001
1.3合同签订日期
2024年1月1日
1.4合同有效期
自2024年1月1日起至2027年12月31日止
2.当事人信息
2.1物业公司基本信息
物业公司名称：物业公司
法定代表人：X
注册资本：X万元
注册地址：X
2.2业主委员会基本信息
业主委员会名称：X业主委员会
主任：X
委员：X、X、X
注册地址：X
2.3业主代表基本信息
业主代表姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
3.服务内容
3.1基本物业管理服务
1.1.1实施《物业管理条例》规定的物业管理服务
1.1.2负责小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等日常管理工作
3.2公共设施设备管理
3.2.1定期对小区内的公共设施设备进行检查、维修、保养
3.2.2确保设施设备运行正常，及时处理故障
3.3安全保卫服务
3.3.124小时巡逻，维护小区治安秩序
3.3.2配备必要的安全设施和安保人员
3.4环境卫生服务
3.4.1定期对小区内公共区域进行清扫、保洁
3.4.2确保小区环境卫生达标
3.5绿化养护服务
3.5.1定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作
3.5.2确保绿化效果美观、整洁
3.6消防安全服务
3.6.1定期检查消防设施设备，确保完好有效
3.6.2组织消防演练，提高业主消防安全意识
3.7物业维修服务
3.7.1接受业主报修，及时响应维修需求
3.7.2维修质量符合国家标准
4.服务标准和要求
4.1物业管理服务质量标准
4.1.1物业管理服务达到国家物业管理二级标准
4.2设施设备维护保养标准
4.2.1设施设备完好率不低于95%
4.2.2设施设备维修及时率不低于95%
4.3安全保卫措施标准
4.3.1小区治安案件发案率低于全市平均水平
4.3.2业主财产损失率低于