商铺租赁合同标准二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同标准二零二五年
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺位置与面积
商铺位于______（详细地址），总面积为______平方米。
商铺应具备独立的使用权，并符合相关法律法规的规定。
2.商铺用途
商铺仅可用于______用途，不得用于其他违法或违规活动。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。
三、交房与验收
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。
2.验收
甲方应在接到乙方通知后______个工作日内对商铺进行验收，并签署验收单。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付______倍的违约金。
如甲方违反商铺用途规定，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
如乙方未按时交付商铺，甲方有权要求乙方支付______倍的违约金。
如乙方提供的商铺不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和法律法规。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。
对商铺的维修和保养负责，确保商铺在租赁期间处于良好状态。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在接到乙方通知后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、用途以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付方式
租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。
3.保证金
甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力