商铺租赁合同标准二零二五年.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同标准二零二五年
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺描述
1.商铺位置与面积
商铺位于______(详细地址),总面积为______平方米。
商铺应具备独立的使用权,并符合相关法律法规的规定。
2.商铺用途
商铺仅可用于______用途,不得用于其他违法或违规活动。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元,共计______元。
租金支付方式为______,具体支付日期为每月______日。
三、交房与验收
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。
2.验收
甲方应在接到乙方通知后______个工作日内对商铺进行验收,并签署验收单。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按时支付租金,乙方有权要求甲方支付______倍的违约金。
如甲方违反商铺用途规定,乙方有权要求甲方立即停止使用,并承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
如乙方未按时交付商铺,甲方有权要求乙方支付______倍的违约金。
如乙方提供的商铺不符合合同约定,甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的商铺进行检验和验收,如发现商铺不符合要求,有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整商铺的使用方式,但应遵守合同约定和法律法规。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺,并按照合同约定支付租金。
保持商铺的整洁和完好,不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求交付商铺后,有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺空置或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。
对商铺的维修和保养负责,确保商铺在租赁期间处于良好状态。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付商铺前应对商铺进行自检,确保商铺符合合同要求。
甲方在接到乙方通知后______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、用途以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如整改商铺等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.租金支付方式
租金支付方式为______,具体支付日期为每月______日。
3.保证金
甲方需支付______元作为保证金,在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下,乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺,应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付商铺,每逾期一天,应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求,应负责免费整改符合要求的商铺,并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;如因商铺质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力