长沙二手房买卖合同(2025年).docx
长沙二手房买卖合同通用(2025年)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
乙方（买方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：长沙市__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）在本合同签订之日起7日内，支付人民币__________元；
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起7日内，支付人民币__________元。
2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向长沙市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
3.3在过户手续办理过程中，产生的相关税费由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续不能顺利进行，甲方应承担相应责任。
第四条售后服务
4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。
4.2如甲方未能履行售后服务承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。
5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋成交价格的____%×逾期天数。
5.3如甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房屋成交价格的____%×逾期天数。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋质量检测报告
4.过户所需的相关税费清单
5.售后服务承诺函
6.违约金计算公式说明
7.合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定违约。
2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，认定违约。
3.甲方未能履行售后服务承诺，认定违约。
4.乙方未能按照约定时间支付房款，认定违约。
5.乙方未能按照约定时间办理过户手续，认定违约。
6.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方不能正常办理过户手续，认定违约。
三、法律名词及解释：
1.二手房：已有人居住并出售的房屋。
2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。
3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。
4.售后服务：甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供一定期限的维修和保养服务。
5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应及时修复质量问题，如无法修复，应按照售后服务承诺予以赔偿。
2.问题：乙方未能按时支付房款。
解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。
解决办法：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续不能顺利进行，甲方应承担相应责任。
4.问题：甲方未能履行售后服务承诺。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未能支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1.个人