长沙二手房买卖合同书模板(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
长沙二手房买卖合同书模板(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
9.合同附件
9.1房屋产权证明文件
9.2房屋买卖合同附件
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2通知方式
10.3合同解释
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.合同终止及后续处理
14.1终止条件
14.2终止程序
14.3后续处理事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1卖方姓名：
1.1.2身份证号码：
1.1.3联系电话：
1.2买方基本信息
1.2.1买方姓名：
1.2.2身份证号码：
1.2.3联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落：长沙市区路号
2.2房屋面积：120平方米
2.3房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4房屋用途：住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥160,000.00）
3.2付款方式：
3.2.1首付款：在合同签订之日起五日内支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；
3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币壹佰贰拾万元整（￥120,000.00）；
3.3付款时间：
3.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内；
3.3.2尾款支付时间：房屋交付前五个工作日内。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间：买方支付尾款后五个工作日内；
4.2验收标准：房屋符合国家相关房屋交付标准，无重大质量问题；
4.3验收程序：
4.3.1买方在房屋交付前向卖方发出书面验收通知；
4.3.2卖方在接到验收通知后三个工作日内配合买方进行房屋验收；
4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。
5.履约保证金
5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）
5.2保证金支付方式：在合同签订后五个工作日内，买方支付至卖方指定账户；
5.3保证金退还条件：
5.3.1买方按时履行合同义务，无违约行为；
5.3.2卖方按时交付房屋，且房屋符合合同约定；
6.违约责任
6.1违约情形：
6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；
6.1.2买方未按约定支付款项；
6.1.3一方违反合同约定，造成对方损失的；
6.2违约责任承担：
6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；
6.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；
6.2.3双方协商一致，可变更违约责任承担方式。
7.争议解决
7.1争议解决方式：协商解决；
7.2争议解决机构：长沙市区人民法院；
7.3争议解决程序：
7.3.1双方协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼；
7.3.2争议解决机构依法审理案件，判决生效后，双方应自觉履行判决书确定的义务。
8.合同生效及解除
8.1合同生效条件：
8.1.1双方在合同上签字或盖章；
8.1.2买方支付首付款；
8.1.3房屋产权清晰，不存在权属争议；
8.2合同解除条件：
8.2.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
8.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；
8.2.3双方协商一致，决定解除合同。
9.合同附件
9.1房屋产权证明文件：
9.1.1房屋所有权证；
9.1.2房屋他项权证；
9.2房屋买卖合同附件：
9.2.1房屋买卖合同附件一：房屋现状描述；
9.2.2房屋买卖合同附件二：房屋维修保养责任说明；
9.2.3房屋买卖合同附件三：房屋交易税费承担说明。
10.其他约定事项
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