荐建筑工程施工合同.doc

荐建筑工程施工合同

合同编号：[具体编号]

发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系方式]。

承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系方式]。

第二章工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如基础工程、主体结构施工、装饰装修等。

4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、高度、跨度等具体数据。

第三章工程承包范围

明确承包人承担的工程范围，包括但不限于工程的设计、施工、调试等方面，具体说明从哪些工作开始到哪些工作结束由承包人负责。

第四章合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：明确工程的总工期，从开工日期到竣工日期之间的日历天数。同时应约定因不可抗力等不可预见因素导致工期延误的处理方式和责任划分。

第五章工程质量标准

详细规定工程应达到的质量标准，包括国家、行业或地方的相关标准，以及在合同中约定的特殊质量要求。如工程应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002019），并满足特定的防水、防火等要求。

第六章合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体金额]，包括工程的所有费用，如材料、人工、设备等。

2.合同价款金额：明确合同总价的具体金额，并说明该金额在合同履行过程中是否可以调整，以及调整的条件和方式。

3.工程款支付方式：约定工程款的支付方式，如按工程进度分阶段支付，每次支付的比例和时间节点等。例如，基础工程完成后支付合同总价的20%，主体结构完成后支付30%，竣工验收合格后支付40%，剩余10%作为质保金，在质保期届满后支付。

4.工程款支付时间：明确每次工程款支付的具体时间，如收到承包人提交的工程进度款申请后[X]天内支付。同时应约定如发包人未按时支付工程款应承担的违约责任。

第七章材料设备供应

1.材料设备供应范围：明确由发包人或承包人负责供应的材料设备范围，避免在施工过程中出现供应责任不清的情况。

2.材料设备供应责任：规定发包人或承包人在材料设备供应方面的责任，如供应时间、质量标准、验收程序等。对于重要的材料设备，应约定双方共同参与采购或验收的方式。

3.材料设备价格及结算：明确材料设备的价格确定方式，如按照市场价格、合同约定价格或双方共同确认的价格等。同时应约定材料设备价款的结算方式和时间节点。

第八章工程变更

1.工程变更的范围：详细列举工程变更的范围，包括但不限于工程设计变更、工程量变更、施工工艺变更等。明确哪些变更需要经过双方协商同意，哪些变更可以由发包人或承包人单方面提出。

2.工程变更的程序：规定工程变更的申请、审批、实施等程序。如承包人应在发觉需要变更的情况后[X]天内提交工程变更申请，发包人应在收到申请后[X]天内组织相关人员进行审核和审批，经双方同意后发出工程变更通知，承包人应按照变更通知的要求进行施工。

3.工程变更的价款调整：明确工程变更后的价款调整方式，如按照实际发生的费用进行调整，或按照合同约定的计价方式进行调整。同时应约定如因工程变更导致工期延误，应如何处理工期和价款的问题。

第九章竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：详细规定竣工验收应满足的条件，如工程已按照设计要求和合同约定完成，质量符合相关标准，资料齐全等。明确发包人在竣工验收过程中的权利和义务，如组织验收、提出整改意见等。

2.竣工验收的程序：规定竣工验收的具体程序，如承包人应提前[X]天通知发包人进行验收，发包人应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后双方应签署竣工验收报告等。

3.竣工结算的编制与审核：明确竣工结算的编制主体和审核主体，如由承包人编制竣工结算报告，发包人委托的造价咨询机构进行审核。规定竣工结算的编制内容和审核要点，如工程量的计算、单价的确定、费用的计算等。

4.竣工结算的支付：明确竣工结算款的支付时间和方式，如在竣工验收合格后[X]天内支付竣工结算款的[X]%，剩余部分在质保期届满后支付。同时应约定如发包人未按时支付竣工结算款应承担的违约责任。

第十章质量保证与保修

1.质量保证期：明确工程的质量保证期，如[具体年限]，从竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，承包人应负责对工程质量问题进行免费维修。

2.质量保证措施：规定承包人在工程施工过程中应采取的质量保证措施，如建立质量管理制度、加强现场管理、进行质量检验等。明确发包人在质量保证期内的监督权利和承包人的配合义务。

3.保修范围与期限：明确工程的保修范围，如基础工程、主体结构、装饰装修等。规定保修期限，如基础工程和主体结构的保修期限为[具体年限]