二零二五年度产权式商铺租赁与租赁纠纷解决合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度产权式商铺租赁与租赁纠纷解决合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义和解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.租赁双方信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁物信息
4.1租赁物基本情况
4.2租赁物使用范围
5.租赁期限及租金
5.1租赁期限
5.2租金计算方式
5.3租金支付方式
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整通知
7.租赁物的使用与管理
7.1使用原则
7.2管理责任
7.3维修与保养
8.租赁物的交付与接收
8.1交付时间
8.2接收程序
8.3验收标准
9.违约责任
9.1承租方违约责任
9.2出租方违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2法律适用
本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。
2.定义和解释
2.1术语定义
在本合同中，“租赁物”指出租方所有的、用于商业用途的商铺；“承租方”指与出租方签订本合同的、租赁上述商铺的当事人；“租赁期限”指承租方租赁租赁物的起止时间；“租金”指承租方按照约定向出租方支付的报酬。
2.2解释原则
对本合同的解释，应遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释的原则。
3.租赁双方信息
3.1出租方信息
出租方名称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
注册地址：________________
联系电话：________________
3.2承租方信息
承租方名称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
注册地址：________________
联系电话：________________
4.租赁物信息
4.1租赁物基本情况
租赁物名称：________________
租赁物地址：________________
租赁物面积：________________平方米
租赁物用途：商业用途
4.2租赁物使用范围
承租方仅限于在租赁物范围内从事合法的商业活动。
5.租赁期限及租金
5.1租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。
5.3租金支付方式
租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。
6.租金调整
6.1调整条件
在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观原因，经双方协商一致，可以调整租金。
6.2调整方式
租金调整按照调整前后的市场行情和租赁物的价值变化进行计算。
6.3调整通知
出租方应在调整租金前____日向承租方发出书面通知。
7.租赁物的使用与管理
7.1使用原则
承租方应按照租赁物的使用性质和约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。
7.2管理责任
出租方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物符合使用要求。
7.3维修与保养
租赁物的维修与保养责任，按照租赁物的性质和使用情况由双方协商确定。
8.租赁物的交付与接收
8.1交付时间
出租方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给承租方。
8.2接收程序
承租方应在收到出租方交付租赁物的通知后____日内，进行现场验收。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。
8.3验收标准
验收标准应符合租赁物交付时的实际情况，包括但不限于租赁物的结构安全、设施设备完整、符合使用要求等。
9.违约责任
9.1承租方违约责任
若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
若承租方擅自改变租赁物