厂房岀租协议书范本.docx
厂房岀租协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”,由甲方(出租方)与乙方(承租方)就甲方拥有的厂房租赁事宜,经双方友好协商一致,达成如下协议:
1.1出租厂房基本情况:甲方拥有的厂房位于(具体地址),占地面积(平方米),建筑面积(平方米),结构为(结构类型),产权清晰,无权属纠纷。
1.2租赁期限:本协议租赁期限自(开始日期)起至(结束日期)止,共计(租赁年数)年。
1.3租金及支付方式:本协议租赁期内,乙方应按月支付租金,租金标准为人民币(元/平方米·月),每月租金总额为人民币(元)。租金支付方式为现金支付,乙方应在每月的(具体日期)前将租金支付至甲方指定账户。
二、厂房租赁条件及使用
2.1厂房使用范围:乙方租赁厂房仅用于(具体用途),不得用于任何违法活动,不得擅自改变厂房的结构、用途。
2.2厂房维护责任:乙方在使用厂房期间,应负责保持厂房的整洁、完好,如因乙方原因造成厂房损坏,乙方应负责修复或赔偿。
2.3厂房安全管理:乙方在使用厂房期间,应遵守国家及地方有关安全生产的规定,确保生产安全。如因乙方原因造成安全事故,乙方应承担全部责任。
2.4厂房环保要求:乙方在使用厂房期间,应遵守国家及地方有关环保的规定,不得排放超标污染物,如违反规定,乙方应承担相应责任。
三、租赁期满及终止
3.1租赁期满:租赁期满后,如乙方有意续租,应在租赁期满前(提前通知期限)向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到乙方申请后(答复期限)内给予答复。
3.2终止租赁:以下情况,甲方或乙方有权终止本协议:
(1)租赁期满,双方未续签本协议;
(2)乙方违反本协议约定,甲方给予警告后,乙方仍未改正;
(3)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行;
(4)法律、法规或政策变更导致租赁合同无法继续履行。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)甲方未按本协议约定提供厂房或提供厂房不符合约定条件的,乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿损失;
(2)甲方未按本协议约定收取租金的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付逾期租金及赔偿损失。
4.2乙方违约责任:
(1)乙方未按本协议约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付逾期租金及赔偿损失;
(2)乙方违反本协议约定,擅自改变厂房结构、用途的,甲方有权解除本协议,并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.3本协议的附件为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
签订日期:____________________
签订地点:____________________
附件:
1.厂房租赁清单
2.厂房图纸
3.其他相关文件
七、厂房设施及设备
7.1甲方应向乙方提供厂房内的基本设施及设备,包括但不限于:水电供应、消防设施、通风设施等。具体设施及设备清单详见附件一《厂房租赁清单》。
7.2乙方在租赁期间,不得擅自拆除、损坏或移走厂房内的任何设施及设备。如因乙方使用不当导致设施及设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。
7.3甲方保证提供的设施及设备符合国家相关标准,如因设施及设备不符合标准导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
八、税费承担
8.1厂房租赁期间的税费,包括但不限于房产税、增值税等,均由甲方承担。
8.2乙方在使用厂房期间,如因乙方原因产生税费,乙方应自行承担。
九、不可抗力
9.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时,双方互不承担违约责任。但乙方应立即通知甲方,并提供相关证明。
9.2发生不可抗力事件后,双方应协商解决本协议的继续履行问题。
十、通知
10.1甲方与乙方之间的通知,应以书面形式发送,自发送之日起满(具体天数)视为送达。
10.2通知方式:通过(具体方式,如信函、快递、电子邮件等)发送至对方提供的地址或电子邮箱。
十一、协议解除
11.1本协议在以下情况下可解除:
(1)租赁期满,双方未续签本协议;
(2)任何一方违约,经对方催告后,违约方在合理期限内仍未纠正;
(3)发生不可抗力事件,导致本协议无法履行;
(4)法律法规或政策变更,导致本协议无法履行。
11.2解除协议的通知应书面送达对方,自送达之日起满(具体天数)视为解除。
十二、协议