2025版房地产抵押贷款合同范本-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版房地产抵押贷款合同范本1
本合同目录一览
1.合同订立依据与定义
1.1合同订立依据
1.2术语定义
2.房地产抵押贷款概述
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物产权状况
3.3抵押物评估价值
4.抵押权设立与登记
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
5.贷款发放与使用
5.1贷款发放条件
5.2贷款使用范围
5.3贷款支付方式
6.还款责任与违约责任
6.1还款责任
6.2违约责任
7.抵押物的保管与维护
7.1抵押物保管责任
7.2抵押物维护责任
8.抵押权实现与处置
8.1抵押权实现条件
8.2抵押物处置方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：贷款合同附件
14.其他约定事项
14.1隐私保护
14.2法律适用与管辖
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与定义
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。
1.2术语定义
（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。
（2）“借款人”指接受贷款并承诺按约定偿还贷款的房地产购买者。
（3）“抵押物”指借款人为取得贷款而向贷款人提供的作为担保的房地产。
（4）“抵押权”指贷款人基于抵押物所享有的优先受偿权。
2.房地产抵押贷款概述
2.1贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币____元整。
2.2贷款期限
本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。
2.3贷款利率
本合同项下的贷款利率为____%，按年利率计算，并根据中国人民银行规定的利率调整办法进行调整。
2.4还款方式
借款人应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
抵押物为位于____省____市____区（县）的____街道____号的____房屋，建筑面积为____平方米。
3.2抵押物产权状况
抵押物为借款人合法拥有的房产，具有独立使用权，产权清晰，无权属纠纷。
3.3抵押物评估价值
抵押物的评估价值为____元整，由具有资质的评估机构出具评估报告。
4.抵押权设立与登记
4.1抵押权设立
借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人同意接受抵押物作为借款的担保。
4.2抵押权登记
借款人应在贷款发放前将抵押物抵押权办理完毕，并取得抵押登记证明。
5.贷款发放与使用
5.1贷款发放条件
贷款人应在抵押权设立且抵押登记手续齐全后，按照借款人的申请，将贷款发放至借款人指定的账户。
5.2贷款使用范围
借款人应将贷款用于购买房地产，不得挪作他用。
5.3贷款支付方式
贷款人可选择一次性发放或分期发放贷款，具体支付方式由双方协商确定。
6.还款责任与违约责任
6.1还款责任
借款人应按照合同约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息。
6.2违约责任
（1）要求借款人提前偿还全部或部分贷款本金及利息；
（2）要求借款人支付逾期利息；
（3）依法处置抵押物；
（4）追究借款人的法律责任。
8.抵押物的保管与维护
8.1抵押物保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担抵押物的日常维护责任。
8.2抵押物维护责任
借款人应定期对抵押物进行维修保养，确保其处于良好状态，不得擅自改变抵押物的结构或用途。
9.抵押权实现与处置
9.1抵押权实现条件
在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，贷款人有权行使抵押权。
9.2抵押物处置方式
（1）公开拍卖；
（2）协议转让；
（3）其他法律允许的方式。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
（1）借款人严重违约；
（2）贷款人违反合同约定