2025年度创新型房地产项目贷款抵押担保合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度创新型房地产项目贷款抵押担保合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物权属证明
3.4抵押物评估价值
4.担保方式及责任
4.1担保方式
4.2担保责任
4.3担保期限
5.抵押物使用及维护
5.1抵押物使用范围
5.2抵押物维护责任
5.3抵押物保险
6.贷款发放及使用
6.1贷款发放条件
6.2贷款使用监督
6.3贷款使用范围
7.还款及利息支付
7.1还款时间
7.2利息支付方式
7.3违约责任
8.抵押物处置
8.1抵押物处置条件
8.2抵押物处置程序
8.3抵押物处置收益分配
9.违约责任
9.1逾期还款责任
9.2违约担保责任
9.3违约其他责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：抵押物权属证明
13.2附件二：抵押物评估报告
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同生效条件
14.3合同解释权
14.4合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“2025年度创新型房地产项目贷款抵押担保合同”。
1.2合同双方：甲方（贷款方）为X银行，乙方（借款方）为X房地产开发有限公司。
1.3合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。
1.4合同生效日期：本合同自签订之日起生效。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额：乙方拟向甲方申请贷款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。
2.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计三年。
2.3贷款利率：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。
2.4还款方式：乙方采用按月等额本息还款方式。
第三条抵押物信息
3.1抵押物名称：乙方位于X市X区的房地产开发项目。
3.2抵押物地址：X市X区X路X号。
3.3抵押物权属证明：乙方提供的抵押物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
3.4抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）。
第四条担保方式及责任
4.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。
4.2担保责任：乙方对本合同的履行承担连带责任担保，保证甲方在贷款到期时，乙方能够按时足额偿还贷款本息。
4.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
第五条抵押物使用及维护
5.1抵押物使用范围：乙方仅限于在抵押物范围内进行房地产开发及销售活动。
5.2抵押物维护责任：乙方负责抵押物的日常维护，确保其安全、完整。
5.3抵押物保险：乙方需在抵押物上购买足额的财产保险，并将保险单正本交由甲方保管。
第六条贷款发放及使用
6.1贷款发放条件：甲方在乙方提供符合贷款条件的文件后，将贷款发放至乙方指定的账户。
6.2贷款使用监督：甲方有权对乙方使用贷款情况进行监督，乙方应积极配合。
6.3贷款使用范围：乙方仅可用于本合同的房地产开发项目，不得挪作他用。
第七条还款及利息支付
7.1还款时间：乙方应按合同约定的还款时间向甲方支付贷款本金及利息。
7.2利息支付方式：乙方应按月支付当月利息，利息计算至每月一天。
7.3违约责任：如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数计收罚息，并要求乙方承担违约责任。
第八条抵押物处置
8.1抵押物处置条件：在乙方未能履行合同约定的还款义务，经甲方书面通知后，乙方仍未能按期还款的情况下，甲方有权对抵押物进行处置。
8.2抵押物处置程序：甲方有权自行或委托第三方机构进行抵押物的处置，处置过程中，甲方应尽合理努力保证处置价格合理，并优先偿还甲方债权。
8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，在扣除处置费用及甲方债权本息后，剩余部分应返还乙方。
第九条违约责任
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