住房合同协议免责.docx

住房合同协议免责

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，特制定本合同协议。

一、住房基本情况

1.住房位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。

2.配套设施：该住房内配备有[详细列举配套设施，如家具家电等，例如：床[数量]张、沙发[数量]个、电视[品牌及尺寸]一台、冰箱[品牌及容量]一台、空调[品牌及匹数]台等]。

3.住房用途：乙方租赁该住房仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出异议且继续使用该房屋的，则视为双方同意按照原租赁合同继续履行，但租赁期限为不定期。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.甲方应在收到租金后[x]天内为乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。

2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及其附属设施设备无损坏、乙方已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行正常的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，若房屋因不可抗力或政府征收等原因需要拆迁或改造，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。因拆迁或改造给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失情况给予乙方合理补偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理房屋内的垃圾及个人物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

六、免责条款

1.根据《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情