住房免责协议书.docx
住房免责协议书
1.背景
本协议书旨在明确租赁双方之间关于住房免责的约定。鉴于租客在租赁住房期间可能遇到一些不可控制的情况,双方通过签署本协议书,就此进行合理的协商并达成一致,以减少潜在的不便和争议。
2.租赁双方
协议签署方如下:
房东:[房东姓名]
租客:[租客姓名]
3.住房免责条款
双方同意,以下情况将免除租客因此造成的违约责任:
3.1自然灾害
双方同意,若租赁住房因自然灾害(如地震、洪水或台风等)造成损坏或无法正常居住,租客有权终止租赁合同,不承担违约责任。租客应立即通知房东,并提供相关证明文件。
3.2房屋结构问题
双方同意,若租赁住房存在严重的结构问题,导致租客生命安全受到威胁或无法正常居住,租客有权要求房东进行修复。如果房东未能及时修复,租客有权终止租赁合同,不承担违约责任。
3.3房屋设施设备故障
双方同意,若租赁住房的设施设备(如水、电、煤气、暖气等)出现故障,导致租客无法正常使用,租客有权要求房东及时修复。在修复期间,租客可减少或暂停支付相应的租金,但需提前通知房东并协商解决方案。
3.4第三方原因
双方同意,若租赁住房的损坏或无法正常居住是由第三方原因(如邻居施工、管道爆裂等)造成,租客不承担违约责任。租客应及时通知房东,并配合解决问题。
4.其他约定
4.1免责证明
双方同意,在住房免责的情况下,租客应提供相关证明文件,如保险理赔证明、政府相关部门证明等,以便房东了解并为双方提供必要的支持和协助。
4.2责任限制
双方同意,在遭受住房免责情况下,租客不得要求额外的赔偿或损失补偿。双方将以友好协商的态度解决任何争议,并尽力减少因此而产生的负面影响。
4.3协议有效期限
本协议自双方签署之日起生效,并持续有效直至租赁合同终止。
5.协议解除条款
双方同意,在住房免责情况解除后,恢复正常租赁合同的履行。如住房免责事件持续较长时间,任何一方有权解除租赁合同,但需提前通知对方并进行相应的协商和赔偿。
6.法律适用和争议解决
本协议的订立、效力、解释以及争议的解决均适用于中华人民共和国的法律。双方如发生争议应友好协商解决,协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。
7.签署
本协议以电子签名方式签署,并具有同等法律效力。
房东签名:____________________日期:________________
租客签名:____________________日期:________________