2025年法律职业资格考试民法专项练习卷：物权法案例分析及法律依据.docx
2025年法律职业资格考试民法专项练习卷：物权法案例分析及法律依据
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、案例分析题
要求：根据以下案例分析，结合《中华人民共和国物权法》的相关规定，回答问题。
案例：甲乙两人共同购买了一块土地，并共同出资建造了一栋房屋。房屋建成后，甲乙两人因家庭原因需要分割房屋。双方协商不成，遂向法院提起诉讼。甲主张自己出资最多，房屋应归自己所有；乙主张自己负责房屋的装修和维护，房屋也应归自己所有。法院在审理过程中，发现甲乙两人均未办理房屋产权登记。
问题：
1.甲乙两人共同出资建造的房屋，在未办理产权登记的情况下，其所有权归属如何确定？
2.甲乙两人应如何办理房屋产权登记？
3.如果甲乙双方在诉讼过程中无法达成一致意见，法院应如何处理？
二、选择题
要求：下列各题的四个选项中，只有一个选项是符合题意的，请选择正确答案。
1.《中华人民共和国物权法》中，关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是（）。
A.必须登记
B.不必登记
C.除法律另有规定外，应当登记
D.法律没有规定的，可以不登记
2.下列哪项不属于物权法中规定的物权客体（）。
A.动产
B.不动产
C.智能手机
D.股票
3.下列哪项不属于物权法中规定的物权类型（）。
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.民事法律关系
4.下列哪项不属于物权法中规定的物权变动方式（）。
A.交付
B.登记
C.继承
D.委托
5.下列哪项不属于物权法中规定的物权保护方式（）。
A.恢复原状
B.赔偿损失
C.请求排除妨碍
D.请求支付违约金
6.下列哪项不属于物权法中规定的物权优先效力（）。
A.物权优先于债权
B.用益物权优先于担保物权
C.担保物权优先于用益物权
D.所有权优先于他物权
7.下列哪项不属于物权法中规定的物权对抗效力（）。
A.所有权对抗用益物权
B.用益物权对抗担保物权
C.担保物权对抗所有权
D.所有权对抗他物权
8.下列哪项不属于物权法中规定的物权追及效力（）。
A.所有权可以追及
B.用益物权可以追及
C.担保物权可以追及
D.所有权不能追及
9.下列哪项不属于物权法中规定的物权限制效力（）。
A.所有权受到限制
B.用益物权受到限制
C.担保物权受到限制
D.所有权不受限制
10.下列哪项不属于物权法中规定的物权消灭原因（）。
A.物的灭失
B.物权的抛弃
C.物权的转让
D.物权的混同
四、案例分析题
要求：根据以下案例分析，结合《中华人民共和国物权法》的相关规定，回答问题。
案例：张某购买了一套二手房，与原房主签订了购房合同。合同约定，房屋过户登记后，张某支付房款。张某支付了部分房款后，发现房屋存在质量问题，于是要求原房主承担修理责任。原房主认为，房屋质量问题不是自己造成的，拒绝承担修理责任。张某遂向法院提起诉讼。
问题：
1.张某与原房主签订的购房合同是否有效？
2.房屋质量问题是否应由原房主承担责任？
3.如果法院判决原房主承担责任，原房主应承担哪些责任？
五、选择题
要求：下列各题的四个选项中，只有一个选项是符合题意的，请选择正确答案。
1.下列哪项不属于物权法中规定的物权取得方式（）。
A.购买
B.继承
C.交换
D.借用
2.下列哪项不属于物权法中规定的物权消灭原因（）。
A.物的灭失
B.物权的抛弃
C.物权的转让
D.物权的混同
3.下列哪项不属于物权法中规定的物权保护方式（）。
A.恢复原状
B.赔偿损失
C.请求排除妨碍
D.请求支付违约金
4.下列哪项不属于物权法中规定的物权优先效力（）。
A.物权优先于债权
B.用益物权优先于担保物权
C.担保物权优先于用益物权
D.所有权优先于他物权
5.下列哪项不属于物权法中规定的物权对抗效力（）。
A.所有权对抗用益物权
B.用益物权对抗担保物权
C.担保物权对抗所有权
D.所有权对抗他物权
6.下列哪项不属于物权法中规定的物权追及效力（）。
A.所有权可以追及
B.用益物权可以追及
C.担保物权可以追及
D.所有权不能追及
7.下列哪项不属于物权法中规定的物权限制效力（）。
A.所有权受到限制
B.用益物权受到限制
C.担保物权受到限制
D.所有权不受限制
8.下列哪项不属于物权法中规定的物权消灭原因（）。
A.物的灭失
B.物权的抛弃
C.物权的转让
D.物权的混同
9.下列哪项不属于物权法中规定的物权取得方式（）。
A.购买
B