通用型二手房交易合同书2024年版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型二手房交易合同书2024年版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪人
1.4二手房
2.合同房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属情况
2.3房屋使用情况
3.合同价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款事宜
3.5尾款支付
4.交易流程及时间安排
4.1签署合同
4.2办理过户手续
4.3交付房屋
4.4办理贷款
4.5支付尾款
5.房屋交付及质量保证
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3质量保证
6.权利义务及责任
6.1出卖人的义务
6.2买受人的义务
6.3经纪人的义务
6.4违约责任
7.争议解决方式
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.合同的附件
9.1房屋买卖合同
9.2房屋所有权证
9.3房屋土地使用权证
9.4其他重要文件
10.其他约定
11.合同的签署、修改及补充
11.1合同签署
11.2合同修改
11.3合同补充
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.保密条款
14.合同的签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪人
1.4二手房
二手房是指在本合同中甲方出售、乙方购买的房屋，具体房屋信息如下：
2.合同房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，房屋结构为【公寓/别墅/写字楼/商铺】，建筑总面积为【平方米】，房屋所有权证号【】，土地使用权证号【】。
2.2房屋权属情况
甲方保证对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。该房屋不存在任何法律纠纷和争议。
2.3房屋使用情况
该房屋目前处于【使用中/空置/出租】状态，乙方同意自合同签订之日起【】日内搬入该房屋。
3.合同价格及支付方式
3.1房屋成交价格
双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。
3.2定金支付
乙方应在合同签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3首付款支付
乙方应在办理房屋过户手续前【】日内向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。
3.4贷款事宜
乙方自行负责办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。贷款事宜应在过户手续办理完毕后【】日内完成。
3.5尾款支付
办理完房屋过户手续且乙方完成贷款事宜后【】日内，乙方应向甲方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。
4.交易流程及时间安排
4.1签署合同
双方应在本合同签订之日起【】日内完成合同签署。
4.2办理过户手续
双方应在本合同签署后【】日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
4.3交付房屋
过户手续办理完毕且乙方完成贷款事宜后【】日内，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。
4.4办理贷款
乙方应在过户手续办理前【】日内完成购房贷款事宜。
4.5支付尾款
乙方应在办理完房屋过户手续且完成贷款事宜后【】日内支付尾款给甲方。
5.房屋交付及质量保证
5.1交付时间
甲方应按照本合同约定，在过户手续办理完毕且乙方完成贷款事宜后【】日内将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
5.3质量保证
甲方保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.权利义务及责任
6.1出卖人的义务
甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并按照约定时间交付房屋。
6.2买受人的义务
乙方应履行本合同约定的义务，按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续和贷款事宜。
6.3经纪人的义务
丙方应履行本合同约定的义务，为双方提供专业的房地产交易服务，协助双方办理合同签署、过户手续等相关事宜。
6.4违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额双方协商确定。
7.争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章