房地产典当合同.docx
房地产典当合同
典当行（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
当户（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》《典当管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以其所有的房地产向甲方申请典当事宜，经协商一致，订立本合同。
一、典当房地产基本情况
1.房地产坐落：[具体地址]
2.建筑面积：[X]平方米
3.房屋所有权证号：[具体证号]
4.土地使用权证号：[具体证号]
5.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]
6.房屋用途：[如住宅、商业等]
二、典当金额及期限
1.典当金额：乙方向甲方申请典当的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。甲方根据乙方提供的房地产评估价值及相关情况，经审核后同意按上述金额发放当金。
2.典当期限：本次典当期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。典当期限届满，乙方应在规定的时间内赎当或续当。若乙方未在规定时间内办理相关手续，甲方有权按本合同约定处理当物。
三、综合费用及利息
1.综合费用：乙方应按照当金金额的[X]%/月向甲方支付综合费用。综合费用在甲方发放当金时一次性扣除。即本次典当乙方应支付的综合费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。
2.利息：乙方应按照当金金额的[X]%/月向甲方支付利息。利息按实际占用当金的天数计算，在赎当或续当时一并结清。
四、房地产抵押登记
1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理房地产抵押登记手续。相关费用由[具体承担方]承担。
2.办理抵押登记所需的文件、资料由乙方负责提供，甲方协助办理。抵押登记完成后，房屋他项权证由甲方保管。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取当金本金、综合费用、利息及其他相关费用。
在乙方未按合同约定履行义务时，有权依法处置当物，优先受偿。
2.义务
按照本合同约定及时向乙方发放当金。
妥善保管乙方提供的相关文件、资料及当物。在乙方履行完合同义务后，及时返还相关文件、资料及协助办理抵押注销手续。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在按本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按时发放当金。
在典当期限届满或续当期限届满时，有权按照本合同约定赎当或续当。
2.义务
如实向甲方提供与当物有关的证明文件、资料，保证所提供的信息真实、准确、完整。
按照本合同约定支付综合费用、利息及其他相关费用。
在典当期限内，妥善保管当物，未经甲方书面同意，不得擅自处分当物。
当发生影响当物价值或甲方权益的重大事项时，应及时通知甲方。
六、赎当与续当
1.赎当：乙方应在典当期限届满之日起[X]个工作日内，向甲方支付当金本金、利息及综合费用等全部应付款项，办理赎当手续。乙方赎当时，甲方应将当物及相关文件、资料返还给乙方。
2.续当：若乙方在典当期限届满前[X]个工作日内，向甲方提出续当申请，经甲方同意后，双方应重新签订续当合同。续当期限自原典当期限届满次日起计算，续当综合费用及利息按照本合同约定的标准执行。续当次数不限，但续当期限累计不得超过规定的最长期限。
七、绝当处理
1.若乙方在典当期限届满后既不赎当也不续当，且超过[X]个工作日的，视为绝当。甲方有权按照《典当管理办法》及相关法律法规的规定处理当物。
2.甲方处理绝当物所得价款，在扣除当金本金、利息、综合费用、违约金、拍卖费用及其他相关费用后，剩余部分应退还乙方；不足部分，甲方有权向乙方追偿。
八、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方发放当金，每逾期一日，应按照未发放当金金额的[X]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定支付综合费用、利息或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还当金本金、利息、综合费用及其他相关费用。
3.若乙方违反本合同约定擅自处分当物，甲方有权要求乙方立即偿还当金本金、利息、综合费用及其他相关费用，并按照当金金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
典当行（盖章）：__________________
法定代表人