房地产典当合同格式.doc
房地产典当合同格式
合同编号：__________
出典人（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
承典人（以下简称乙方）：
名称：
法定代表人：
注册地址：
联系方式：
一、总则
1.合同目的
本合同旨在明确甲方将其房地产出典给乙方，乙方支付典价，双方在约定的期限内进行典当交易的相关事宜。
2.定义与解释
（1）“典当”指甲方将其房地产作为当物抵押给乙方，从乙方取得一定金额的款项，并在约定期限内支付利息及综合费用，偿还本金，赎回当物的行为。
（2）“当物”指甲方用于典当的房地产。
（3）“典价”指乙方支付给甲方的当金数额。
（4）“典当期限”指本合同约定的甲方应向乙方偿还典金并支付利息及综合费用，赎回当物的期限。
二、典当房地产的基本情况
1.房地产位置
甲方用于典当的房地产位于[具体地址]。
2.房地产面积
该房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用面积为[具体面积]平方米。
3.房地产权属证明
甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房地产拥有合法的所有权和处分权。
三、典当金额及期限
1.典当金额的确定
经双方协商一致，乙方同意向甲方支付典金人民币[具体金额]元。该典金的数额是根据当物的评估价值及双方的协商确定的。
2.典当期限的约定
本合同的典当期限为[具体期限]个月，自[起始日期]起至[截止日期]止。典当期限届满后，甲方应在[宽限期]日内偿还典金及利息、综合费用，赎回当物。若甲方未能在宽限期内赎回当物，则视为绝当。
四、典当利率及综合费用
1.典当利率的规定
本合同的典当利率为每月[具体利率]%。甲方应按照典当金额及典当利率，每月向乙方支付利息。
2.综合费用的计算与支付
本合同的综合费用为每月[具体费用]元。甲方应在取得典金的同时向乙方支付首月的综合费用，以后每月的综合费用应在当月的[缴费日期]日前支付。
五、当物的保管
1.保管责任的承担
在典当期限内，当物由乙方负责保管。乙方应妥善保管当物，保证当物的安全。因乙方保管不善导致当物毁损、灭失的，乙方应按照当物的评估价值向甲方进行赔偿。
2.保管措施的约定
乙方应采取必要的保管措施，包括但不限于对当物进行定期检查、维护，保证当物处于良好的状态。乙方应将当物存放在安全、防潮、防火、防盗的场所，并对当物的存放情况进行记录。
六、赎当与续当
1.赎当的条件与程序
（1）在典当期限届满前，甲方有权提前赎回当物。甲方应向乙方偿还典金及利息、综合费用后，乙方应将当物返还给甲方。
（2）在典当期限届满时，甲方应按照本合同的约定向乙方偿还典金及利息、综合费用，赎回当物。若甲方未能按时偿还典金及利息、综合费用，乙方有权按照本合同的约定处理当物。
2.续当的申请与办理
（1）甲方如需续当，应在典当期限届满前[续当申请期限]日内向乙方提出续当申请，并提交相关的证明文件。
（2）乙方应在收到甲方的续当申请后[审核期限]日内进行审核。若乙方同意甲方的续当申请，双方应签订续当合同，约定续当的期限、典金、利息、综合费用等事项。
（3）若乙方不同意甲方的续当申请，甲方应在典当期限届满时按照本合同的约定赎回当物。
七、绝当及处理
1.绝当的认定
（1）若甲方在典当期限届满后[宽限期]日内未赎回当物，或甲方在续当期限届满后[宽限期]日内未赎回当物，视为绝当。
（2）若甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同，并按照绝当处理当物。
2.绝当物的处理方式
（1）当物为房地产的，乙方有权依法对当物进行拍卖、变卖或以其他方式进行处置，以清偿甲方所欠的典金、利息、综合费用及其他费用。
（2）拍卖、变卖当物所得的价款，在扣除甲方所欠的典金、利息、综合费用及其他费用后，剩余部分应返还给甲方；若拍卖、变卖所得的价款不足以清偿甲方所欠的款项，乙方有权向甲方继续追偿。
八、违约责任
1.典当双方的违约责任
（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方偿还典金及利息、综合费用，甲方应按照未偿还金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金，并按照本合同的约定承担相应的法律责任。
（2）若乙方未按照本合同的约定向甲方支付典金，乙方应按照未支付金额的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并按照本合同的约定承担相应的法律责任。
2.违约赔偿的计算方法
（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于典金、利息、综合费用、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。
（2）若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于典金、利息、综合费用、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而支付的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。
九、争议解决
1.争议解决的方式
本合