回迁房抵押合同二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
回迁房抵押合同二零二五年
甲方（抵押权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1.抵押物名称与状况
抵押物：名称为______，状况为______（详细说明如面积、位置、权属等）。
抵押物应符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何权属纠纷。
2.抵押物质量要求
乙方保证抵押物无任何质量瑕疵，能够满足抵押权人的使用需求。
乙方保证抵押物在抵押期间内，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的处置或变更。
二、抵押金额与期限
1.抵押金额
本合同抵押金额为______元（大写：______）。
甲方有权根据实际情况调整抵押金额，并通知乙方。
2.抵押期限
本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方有权根据实际情况调整抵押期限，并通知乙方。
三、交割时间与地点
1.交割时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将抵押物交付至甲方指定地点。
甲方应在收到抵押物后______个工作日内办理抵押登记手续。
2.交割地点
抵押物交付地点为______（详细地址）。
四、权利义务
1.乙方权利
乙方有权要求甲方按照合同约定支付抵押利息。
乙方有权在抵押期间内，要求甲方解除抵押合同。
2.甲方义务
甲方应按照合同约定支付抵押利息。
甲方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分。
甲方应按时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的抵押物进行检验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。
有权根据实际情况调整抵押物的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付抵押利息。
为乙方提供必要的协助，如提供抵押物保管场所等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付抵押利息。
如因甲方原因导致抵押物无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。
对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物评估与登记
1.评估方式
乙方在抵押前应对抵押物进行评估，确保评估价值真实可靠。
甲方有权要求对抵押物进行重新评估，并有权根据评估结果调整抵押金额。
2.登记手续
乙方应在合同签订后的______个工作日内办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给甲方。
七、抵押物保管与使用
1.保管责任
甲方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分。
乙方在抵押期间内，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置或变更。
2.使用限制
抵押物仅限于抵押权人使用，不得用于任何非法活动。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付抵押利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自使用或处分抵押物，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免