二零二五版典当房产抵押合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版典当房产抵押合同书

甲方（典当方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足典当方的要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应符合典当方的使用要求，包括但不限于结构安全、设施齐全等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损失或风险。

二、典当金额与期限

1.典当金额

甲方典当的金额为______元（大写：______）。

典当金额根据房产评估价值及典当方的风险控制要求确定。

2.典当期限

典当期限为______个月（具体时长），自合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式，在典当期限届满前一次性或分期偿还典当金额及利息。

还款方式包括但不限于现金、转账、支票等。

2.利息计算

典当利息按月计算，利率为______%，利息总额为______元（大写：______）。

四、抵押权与处置

1.抵押权

乙方同意将房产抵押给甲方，作为典当合同的担保。

甲方在典当期限内对抵押房产享有优先受偿权。

2.处置

如乙方未按约定偿还典当金额及利息，甲方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和评估，如发现房产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据典当房产的使用情况调整典当金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付典当金。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付典当金。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的典当信息保密，不得泄露给第三方。

六、查验与评估

1.查验方式

乙方在抵押前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用现场查验或委托专业机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产信息、价值以及国家相关标准为准。

如评估结果低于合同约定的典当金额，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供补充担保或接受降低典当金额。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据典当房产的使用情况，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产收益后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产收益交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付典当金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝抵押符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、手续费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方典当