连云港房产买卖协议（2024年最新）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
连云港房产买卖协议（2024年最新）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产
1.4成交价格
第二条：房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
2.4房产所有权
第三条：成交价格及支付方式
3.1成交价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条：权利义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3双方权利
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条：其他约定
9.1税费承担
9.2物业费用
9.3维修责任
9.4户口迁出
第十条：合同的生效、变更和终止
10.1生效条件
10.2生效时间
10.3变更条件
10.4终止条件
第十一条：双方声明
11.1真实性声明
11.2合法性声明
11.3权利声明
第十二条：附件
12.1房产证
12.2买卖合同范本
12.3其他相关文件
第十三条：合同的签订、生效和份数
13.1签订地点
13.2签订时间
13.3份数及保存
第十四条：其他约定
14.1双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.4成交价格：指双方约定的房产交易总金额，即人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。
第二条：房产基本情况
2.1房产位置：房产位于连云港X区X路，具体门牌号为X号。
2.2房产面积：房产的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。
2.3房产现状：房产为现房，具备居住条件。
2.4房产所有权：出卖人保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第三条：成交价格及支付方式
3.1成交价格：房产成交价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。
3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付时间，将成交价格分两次支付给出卖人。
3.3支付时间：
（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整（大写：人民币肆佰肆拾肆万元整）作为首付款。
（2）尾款：买受人应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余的房产成交价格。
第四条：交付及过户
4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将房产交付给买受人。
4.2交付条件：房产交付时应符合下列条件：
（1）房产所有权转移登记手续已办理完毕；
（2）房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷；
（3）房产现状符合双方约定的交付条件。
4.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件和材料提供给对方。
4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房产过户手续。
第五条：权利义务
5.1出卖人义务：
（1）保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）按照本合同约定，办理房产过户手续；
（3）按照本合同约定，交付房产。
5.2买受人义务：
（1）按照本合同约定支付成交价格；
（2）协助出卖人办理房产过户手续；
（3）按照本合同约定接收房产。
5.3双方权利：
（1）出卖人享有按照本合同约定收取成交价格的权利；
（2）买受人享有按照本合同约定获得房产的权利。
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方约定的其他解除条件。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约：
（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；
（2）若出卖人未能按照本合同约定办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；
（3）若出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
8.2买受人违约：
（1）若买受人未能按照本合同约定支付成交价格，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；
（2）若买受人未能按照本合同约定协助办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金