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2008年6月国内房地产市场简报.doc

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目录 第一部分 新政、资讯 2 一、最新政策 2 二、资讯 3 (一)、杭州资讯 3 (二)、国内资讯 4 第二部分 房地产市场动态 5 一、杭州 5 二、国内市场 7 第三部分 专题解析:杭州2008年土地市场解读 8 一、市中心绝版地块集中出让 8 二、江干取代下沙,成第一供地“大户” 9 三、拱墅区“参考楼面地价”全城最高 9 四、西湖区蒋村、三墩再发力 10 第一部分 新政、资讯 一、最新政策 2008年6月,为进一步控制货币流动性,央行进一步上调存款准备金率至17.5%,对于资金密集型的房地产行业,经历了上半年的市场调整期后,持续从紧的货币政策导致其资金压力加大,下半年仍将面临严峻的考验。 从最新出台的土地政策来看,政府在紧守18亿亩耕地生命线的同时,亦希望通过明晰农村集体等土地产权、强化土地利用等手段,提高土地利用率,防止土地闲置浪费。 金融政策 央行上调存款准备金率1个百分点 地震灾区暂缓?央行网站为加强银行体系流动性管理,中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点缴款。地震重灾区法人金融机构暂不上调。财政部和税务总局发通知企业为个人买房要缴个税 财政部和国家税务总局日前发出通知称企业出资购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的;企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员,且借款年度终了后未归还借款的。符合上述情形的,应依法计征个人所得税。 今日早报2008年杭州主城区总销售房源套数的统计12008套。年26913套。 汉嘉机构统计,2008年杭州7区的新增供应量预计在700万平方米左右,但截至5月底,新增供应量仅246万平方米左右,将在下半年杭州中海钱塘山水万元起价引爆淡季楼市杭州搜房网 6月21日中海地产钱塘山水开盘,。黄龙商圈出现超高于同类地段2倍杭州搜房网杭州世贸丽晶城欧美中心(EAC)写字楼17.6元/平方米天的租金价格REGUS集团,REGUS集团租赁EAC写字楼4楼近1000平方米,EAC公共配套的多语种国际会议中心,共同构成雷格斯杭州全球商务中心,可对外提供百个办公席位。杭州搜房网杭州搜房网北京购90平以下限价房公积金贷款可首付10%京华时报 上海:全球资产管理巨头美国黑石集团首度出手中国楼市11亿购商务楼。 光大银行顶风下调房贷利率 最高降0.35百分点()央行连发三份调查报告居民买房买股意愿双低()央行昨天(6月25日)发布的二季度全国城镇储户问卷调查显示,偏好股票或基金投资的居民占比在连跌两个季度后,第二季度再跌10.8个百分点降至16.8%,回到了2006年年中也即上一轮熊市末尾的水平。土地出让量减少 湖南土地供应同比减少25.2% 湖南省1-5月国有建设用地出让总量3127宗,面积1884公顷,同比减少25.2%,成交价款111亿元,同比增加16.8%。长沙3条过江通道提速:营盘路、南湖路明年起“过江”劳动路过江隧道9月开工长沙年内修地铁:5年投资230亿元长株潭轻轨年底启动:投入150亿元 长沙市委常委、副市长徐湘平接受记者采访时表示为了平衡湘江两岸发展的差距,长沙将投50亿元加速建设劳动路、南湖路、营盘路三大过江通道,除劳动路将于今年9月启动建设外,南湖路、营盘路将于2009年过江。长沙的地铁项目年内将破土动工,五年之内将投资230亿元.除此以外,长株潭三市城际轻轨也将于年底动工,总投资150亿元。 海口土地快速增值70亩土地拍出5110万元高价海口市近郊白水塘一处约70亩的土地拍出了5110万元的高价,据介绍,此次拍卖的土地性质为国家教育划拨用地,原所有人为海南中实(集团)有限公司。2008年6月16日,海南鼎和拍卖有限公司对该土地进行了公开拍卖,起拍价为1390万元,包括昌茂集团在内的17家单位参与了竞拍,经过激烈的角逐,昌茂集团以5110万元的高价拍得该土地 继5月推出华家池、蒋村等三地块以来,下午杭城将再次出让两宗地块,这也是今年下半年首次土地出让。本次出让的有两块地分别为位于拱墅区桥西板块的杭政储出[2008]8号与金瑞·风景大院一墙之隔而该地块作为商业金融业用地出让,起拍价为8394万,楼面价4900元/平米备受关注位于九堡与万科·魅力之城一路之隔的杭政储出[2008]9号起拍价为36516万,楼面价为5000元/平米。出让的8号和9号地块均只有1家公司参与报价,两地块的成交价均比出让起价高出20万元。8号地块以8414万元成交,被66号竞买单位杭州华瑞香精香料有限公司竞得,楼面地价约4912元/平方米;9号地块以36536万元成交,6号买家浙江西子房产集团拿下此地块,楼面地价约
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