2008北京上半年CBD、酒仙桥、太阳宫区域房产价格分析-14DOC.doc

2008北京上半年CBD、酒仙桥、太阳宫区域 Q1：首先请您对CBD、酒仙桥、太阳宫这三个区域的特点给我们做一下简单的介绍。 CBD片区： 片区名称 ?CBD 片区 片区主旨特色 万众瞩目的中央商务区 生活设施 购物、娱乐、休闲场所 沃尔玛精品超市、新世界百货、万达国际影院、德国雅高国际酒店、华普超市、浩沙健身 交通设施 地铁线路 1号线 公交线路 31、1、4、57、24、674 功能设施 学校 大望路小学、 二中、景山中学、史家小学 医院 朝阳医院、妇幼保健院、东直门医院 公园 朝阳公园、红领巾公园 特色设施 奥运场馆 沙滩排球场馆、工人体育馆、工人体育场 火车站 北京站 河流景观 通惠河 办公设施 写字楼、大厦 中央电视台新址、国贸中心、万达广场、华贸中心、财富中心、京广中心、丰联广场、鸿安国际 特色楼盘 万达广场 以其超凡的品质，成为京城东部一颗璀璨的明珠，以绝对城市的高度，实现城市的意义。 佳汇中心 高品质、超豪华的商务办公楼 华阳家园 CBD白领首选的家园 星河湾 建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合 禾风相府 比邻王府井商圈、生活配套成熟，交通便利 ? ? 酒仙桥片区： 片区名称 酒仙桥片区 片区主旨特色 打造优质住宅环境，创造高雅生活品质 生活设施 购物、娱乐、休闲场所 酒仙桥商场、万客隆、妙典购物广场、华堂商场、浩沙健身、同一首歌KTV 交通设施 地铁线路 10号线 公交线路 402、413、408、494、503、852、701、988、976、973 功能设施 学校 日坛中学分校、北京第九十四中学、北京青年政治学院、北京信息技术学院、董炯羽毛球学校 医院 华信医院、朝阳医院、望京医院 公园 朝阳公园、望京公园、丽都公园 特色设施 其他 798艺术区 办公设施 写字楼、大厦 中关村科技园、电子科技城 特色楼盘 泰华滨河苑 板楼为主、绿化优秀 亮马嘉园 环境优雅，交通便利 银枫家园 远离城市喧嚣、闹中取静 ? ? 太阳宫片区： 片区名称 太阳宫片区 片区主旨特色 使馆区后花园、白领居住首选 生活设施 购物、娱乐、休闲场所 家乐福、宜家、裴力凯思健身房、华联商厦、燕莎商城 交通设施 地铁线路 13号线; 10号线 公交线路 731、718、939、966、967、623、515、467、运通101、运通110、通运104、641、660、606、408、419 功能设施 学校 朝阳师范附小、曙光里小学、北京服装学院、化工大学、北京电子科技职业学院 医院 中日友好医院，安贞医院，煤炭医院、望京医院、玛丽妇婴医院 公园 太阳宫公园 河流景观 西坝河 办公设施 写字楼、大厦 时间国际、第三置业大厦、三元大厦、中旅大厦、佳程广场、煤炭大厦、云南大厦 特色楼盘 太阳星城 环境优美，适合居住 UHN国际村 外籍人士的首选  第二部分：历史情况 Q2：近两年北京楼市发展迅速，那近两年来这三个区域的二手商品房房价走势又有何特点呢？请您对该区域07年来房价情况做一下简单的分析。 07年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 房价 15262.10 15262.10 15262.10 16692.49 17537.73 17931.13 17863.10 17863.10 18339.97 19419.33 20682.06 21049.63 08年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 ? ? ? ? ? 房价 21247.27 21247.27 21181.13 21990.99 21990.99 22389.01 22389.01 ? ? ? ? ? 07年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 房价 7004.6 7004.6 9162.8 9162.8 9162.8 9162.8 9162.8 9162.8 9754.9 10216.6 10640.4 11034.3 08年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 ? ? ? ? ? 房价 11034.3 11034.3 11034.3 11334.6 11397.1 11567.2 11567.2 ? ? ? ? ? 07年 ? ? 8月 9月 10月 11月 12月 房价 ? ? 12804.1 14315.25 14459.7 15456 15456 08年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 房价 15793.9 15793.9 16464.25 16810.6 16733.1 1