房产居间合同协议书.doc
房产居间合同协议书
合同编号：__________
甲方（委托人）：
公司名称：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（居间人）：
公司名称：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
二、委托事项
1.委托内容
甲方委托乙方为其提供房产居间服务，协助甲方购买或出售房产。乙方应尽最大努力为甲方提供相关的房产信息，并协助甲方完成房产交易的相关手续。
2.委托期限
委托期限自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。在委托期限内，甲方有权随时要求乙方终止委托，乙方亦有权随时通知甲方终止委托。
三、居间服务内容
1.提供房源信息
乙方应通过多种渠道收集房产信息，并及时向甲方提供符合甲方需求的房源信息。乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并及时更新房源信息。
2.协助看房
乙方应协助甲方安排看房事宜，提前与业主联系，确定看房时间和地点，并陪同甲方前往看房。乙方应保证看房过程的安全和顺利，不得损害甲方的利益。
3.促成交易
乙方应积极协助甲方与业主进行沟通和协商，促成双方达成交易意向。乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，如签订买卖合同、办理过户手续等。乙方应保证交易的合法性和公正性，不得收取任何不正当的费用。
四、佣金及支付方式
1.佣金金额
双方约定，甲方应按照房产交易总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金应在房产交易完成后[X]个工作日内支付给乙方。
2.支付时间
甲方应在房产交易完成后[X]个工作日内，将佣金支付给乙方。如甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金的[X]%向乙方支付违约金。
3.支付条件
甲方应在房产交易完成后，且乙方已协助甲方完成房产交易的相关手续后，方可向乙方支付佣金。如因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方无需向乙方支付佣金。
五、权利义务
1.委托人的权利义务
甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并有权要求乙方协助其办理房产交易的相关手续。甲方应配合乙方的工作，如及时提供相关资料、按时参加看房等。甲方应按照约定支付佣金，如逾期支付佣金，应承担违约责任。
2.居间人的权利义务
乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房或售房信息，并有权要求甲方配合其工作。乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，如及时提供房源信息、协助看房、促成交易等。乙方应遵守法律法规和职业道德，不得损害甲方的利益。如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应承担违约责任。
六、合同的解除
1.双方协商解除
双方经协商一致，可以解除本合同。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
2.法定解除情形
有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
（3）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
七、违约责任
1.委托人的违约责任
如甲方未按照约定支付佣金，应按照未支付佣金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应按照房产交易总价的[X]%向乙方支付违约金。
2.居间人的违约责任
如乙方未按照约定提供房源信息、协助看房或促成交易，应按照房产交易总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应按照房产交易总价的[X]%向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.合同的变更和补充
本合同的变更和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。如双方对本合同的变更和补充内容有争议，应以书面形式为准。
3.通知与送达
双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、联系邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、联系邮箱，应及时书面通知对方。
4.法律适用与争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
主体盖章签字部分：
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________