信阳房地产市场3月份月报.ppt

二、销售情况 竞品研究 一品江南 1 已基本售尽，目前80㎡的房源只剩余3楼和10楼，价格是5135元/㎡，准备做清盘处理。目前置业顾问剩余两名，准备撤场（4月初） 三、户型鉴赏 竞品研究 一品江南 1 一品江南二期 户型图 居室：2室2厅1卫 建筑面积：85.36M2 一品江南二期 户型图 居室：3室2厅1卫 建筑面积：110.53M2 四、物料推广 竞品研究 一品江南 1 竞品研究 建业·壹号城邦 2 一、基本信息 开发商：信阳建业天明住宅建设有限公司 项目位置：二十四大街与新五路交叉口 占地面积：92亩(一期）建筑面积：20万㎡（一期）容 积 率：2.79绿 化 率：45%建筑类型：高层 主力户型： 两房102㎡ 三房138㎡ 四房140㎡ 成交均价：4900元/㎡ 推广策略：全款5%，按揭3% 交房时间：2016年4月 建业壹号城邦 竞品研究 建业·壹号城邦 2 二、推盘节奏 二批 1#2#售尽 1# 一批 2# 3# 5# 三批 6# 8# 7# 9# 9#待售 在售6#、7#、8# 建业壹号城邦目前1#-8#剩余房源200套左右，9#今年四月底开盘，目前在售房源的均价在 4900元/㎡，现在全款95折，按揭97折。本月成交64套房源。 竞品研究 建业·壹号城邦 2 四、户型鉴赏 建业壹号城邦A2户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：121.25M2 建业壹号城邦A3户型图 居室：2室2厅1卫 建筑面积：85.3㎡-110.48M2 竞品研究 建业·壹号城邦 2 五、工程进度 一期项目的1#、2#、3#、5#楼外粉装饰工程已全部完成； 塑钢窗已全部安装完毕；内粉已全部完成；室内地坪已全部 完成；阳台栏杆已全部安装完毕。 7#楼 6#楼 二期项目的6#、7#主体按期封顶，内粉装饰工程已完成20%。 8# 已达结构层15层，9# 已达结构层14层，内粉装饰工程刚刚 开始。现在地下停车场正在建筑。 8#楼 竞品研究 建业·壹号城邦 2 六、推广物料 竞品研究 新都华城 3 一、基本情况 开发商：光山博大房地产开发有限公司 项目位置：羊山新区新七大道与新二十二大街交叉口以北80米处 占地面积：150亩建筑面积：30万㎡容 积 率：2.5 绿 化 率：44%建筑类型：高层、小高层 主力户型：139㎡两房 140㎡三房 164㎡ 205㎡四房成交价格：均价4300元/㎡-4500元/㎡ 一口价3888元/㎡（144㎡以上） 优惠政策：抽奖进行减免物业费用 新都华城 竞品研究 新都华城 3 二、销售情况 新都华城目前在售的13#14#15#,13#基本售尽，14#剩余房源较多，15#剩余房源较少。13#预计均价4300-4500元/㎡，大多数人都是亲戚朋友介绍去买的（介绍有物业费减免）。14#15#因为房源面积比较大，销售情况不是太理想。 竞品研究 新都华城 3 三、主推户型鉴赏 新都华城 B1 户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：143M2 新都华城 B2 户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：143M2 竞品研究 新都华城 3 四、工程进度 三期项目9#、14#、15#等均在建设中，项目住宅区基本全部封顶， 3期住宅底部都有底层商业街，商业街2-3层高度不等，外立面还未开 始刷。 竞品研究 新都华城 3 五、物料推广 竞品研究 大信·桂竹园 4 1、基本信息 开 发 商：河南大信地产 项目位置：新七大道与新二十四大街交汇处 占地面积：119亩 建筑面积：20万㎡ 容 积 率：2.5 绿 化 率：37% 物业类型：高层 车 位：1500个 主力户型：两房86-88㎡ 三房110~139㎡ 价 格：均价4400元/㎡ 推广策略：送5年停车费，另外优惠3-4个点 剩余房源情况：剩余房源50%左右 交房时间：2015年年底 北环路 新五路 新七大道 新二十四大街 大信桂竹园 竞品研究 大信·桂竹园 4 二、推盘节奏 该项目在售的房源130㎡的三房两头销量比较好，中间因为价格过高销售不太理想。二期的8#、9#、10#、11#、12#目前在售的房源剩余50套左右。现在购房可享受：送五年的停车费用，另优惠3-4个点。现在房价均价是：4400元/㎡。 12# 10# 二期在售 7 6 5 4 3 一期售尽 11# 8# 9# 竞品研究 大信·桂竹园 4 三、目前主推户型 大信桂竹园 A2 户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：130M2 大信桂竹园 A1 户型图 居室：3室2厅1卫 建筑面积：115M2 大信桂竹园 B3 户型