信阳房地产市场调研报告20100628d.ppt

从整体信阳房地产市场来看，市场呈“四分天下”的大趋势，南湾区、浉河区、平桥区、羊山新区。 从地域分布来看，分为浉河以南和浉河以北，浉河以北主要为市中心区和老的工业区，开发产品类别仍以多层为主，高层、小高层项目也开始逐渐涌现 浉河以北临河规划有滨河别墅群，已形成信阳较高端的代表和富人聚集地。 浉河以南近两年投放及消化速度都较快，主要依据临河而居的生态环境，这一点，对于浉河以北是无法比拟的； 浉河以北 浉河以北临河别墅 浉河 浉河以南 浉河以南 浉河 信阳城市概况及经济发展情况 信阳房地产市场现状分析 信阳土地市场分析 重点个案分析 目 录 信阳土地供求情况 2009年土地供给面积：3646亩 其中平桥区土地供给:1640亩 浉河区土地供给:1033亩 羊山新区土地供给：436亩 工业城土地供给：530亩 南湾管理区土地供给：6亩 2009年土地成交面积：2989亩 土地成交总额：11.3亿 区域 成交面积（亩） 成交金额（万） 浉河区 1031 35206 工业城 504 12000 羊山新区 888 45949 平桥区 538 18171 南湖管理区 6 242 地块编号 土地座落 土地面积 (平方米) 竞得人 成交额（万元） G2009-101 信阳市人防胡同5号 5951.3 河南信房集团置业有限公司 833.18 P2009-101 羊山新区圆弧路北侧，规划路西侧 64343.7 信阳百盛房地产开发有限责任公司 1544.25 P2009-501 信阳工业城城东办事处马岗村刘洼村 70021 信阳华惠置业有限公司 2590.78 P2009-502 信阳工业城城东办事处马岗村刘洼村 73481.4 信阳坤城置业有限公司 2645.33 P2009-503 信阳工业城城东办事处刘洼村 74541.1 信阳华发置业有限公司 2683.48 P2009-504 信阳工业城城东办事处刘洼村 70021 信阳华惠置业有限公司 2590.78 P2009-303 平桥区平安大道与富民路交叉口西南角 15145.8 信阳市力煜房地产开发有限公司 590.69 P2009-401 浉河区羚锐路北侧、盛世华章小区西侧 1311.6 信阳荣盛置业有限公司 55.09 P2009-402 浉河北岸中心大道西侧 44188.69 隆基泰和实业有限公司 1811.74 P2009-403 浉河北岸中心大道西侧 67005.1 隆基泰和实业有限公司 2747.21 P2009-404 浉河北岸中心大道西侧 51773.7 隆基泰和实业有限公司 2174.49 P2009-405 浉河北岸中心大道东侧 49891.36 隆基泰和实业有限公司 2095.44 P2009-406 浉河北岸中心大道东侧 59924.67 隆基泰和实业有限公司 2546.79 P2009-407 浉河北岸中心大道东侧 45972.86 隆基泰和实业有限公司 1953.85 P2009-408 浉河北岸中心大道东侧 77434.93 隆基泰和实业有限公司 3290.98 2009年信阳市土地出让一览表 地块编号 土地座落 土地面积 (平方米) 竞得人 成交额（万元） P2009-601 浉河区浉河北岸，青龙河东侧，第一航空学院训练基地西侧 43162.6 信阳安佳房地产开发有限公司 3366.68 2009M-305 查山乡刘岗村 1475 王连霞 33.93 2009M-306 明港镇107国道东侧 7090.6 信阳市金辉置业有限公司 216.26 2009M-101 明港镇107国道西侧 4371.66 信阳市金辉置业有限公司 107.11 2009M-102 明港镇明机路南段东侧 14268.2 信阳市金辉置业有限公司 428.05 2009M-102 明港镇明机路南段东侧 5379.5 信阳市金辉置业有限公司 161.39 2009M-301 明港镇车站街北侧 11820.7 信阳市恒信房地产开发有限公司 472.83 2009M-302 明港镇军民路南侧 2541.8 信阳市恒信房地产开发有限公司 78.80 2009M-303 明港镇军民路南侧 17488.9 信阳市恒信房地产开发有限公司 542.16 2009M-304 明港镇军民路南侧 29763.2 信阳市恒信房地产开发有限公司 922.66 2009-602 信阳市鸡公山大道西侧，东方房地产东侧 7084.1 河南东方房地产开发有限公司 580.33 2009-604 信阳市羊山新区新三路南侧、行政中心东侧 17442.49 信阳金成房地产有限公司 853.25 2009-607 信阳市建设路北侧 3235.8 信阳会友房地