二零二五版餐饮租赁合同协议范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮租赁合同协议范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设备等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、卫生标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。

租赁物的质量应满足餐饮经营的需求，包括但不限于卫生、安全、功能等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁甲方租赁物的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前______个月向甲方提出续租申请。

2.租金费用

租赁物的租金为每月______元，租金按月支付，支付时间为每月______日前。

租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方在接到甲方交付通知后______个工作日内完成接收并开始使用租赁物。

2.使用规范

乙方应按照租赁物的使用说明书和操作规程合理使用租赁物，确保租赁物的正常使用和保养。

乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用范围。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，并要求乙方遵守合同约定。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并承担因自身原因造成租赁物损坏的责任。

乙方应按时支付租金，并确保租赁物在租赁期满或提前解除合同时，归还给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的餐饮场所进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁场所，并要求乙方在规定时间内搬离。

义务：

在租赁期间，甲方应保持租赁场所的完好状态，并负责日常维护和必要的修缮。

甲方应提供租赁场所的基本设施，并保证其符合餐饮经营的法律法规要求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间，合理使用租赁场所，进行餐饮经营活动。

有权在租赁期满或合同解除时，获得租赁场所的完好归还。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并保持租赁场所的整洁和良好状态。

乙方应遵守国家关于餐饮经营的法律法规，并承担因自身经营活动产生的法律责任。

六、租赁物维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责租赁场所的日常维护，包括但不限于清洁、保养和维修。

甲方应负责租赁场所的大修和结构性维修。

2.紧急修缮

如发生紧急情况，如设施损坏导致经营中断，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修缮。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，支付时间为每月______日前，逾期未支付，乙方应按每日______%支付滞纳金。

2.租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商的原则进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、