二零二五版商品房买卖合同的范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房买卖合同的范例
甲方（出卖人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买受人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房描述
1.商品房名称与位置
商品房名称：______
商品房位置：______
商品房具体坐落：______
商品房规划用途：______
商品房配套设施：______
2.商品房质量要求
商品房应满足国家规定的建筑工程质量标准，并符合甲方特定的使用要求。
商品房交付时，应达到入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的完善。
乙方对商品房的验收，应在交付之日起______日内完成，逾期视为乙方已接受商品房。
二、买卖价格与支付方式
1.商品房价格
商品房总价为______元（大写：______）。
2.支付时间
乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付首付款______元。
余款支付方式：______。
三、交付时间与交付条件
1.交付时间
商品房交付时间为______年______月______日。
2.交付条件
商品房交付时，应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等符合设计要求。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金______元/天，直至交付商品房。
甲方交付的商品房不符合约定质量要求，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。
2.乙方违约责任
乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金______元/天，直至支付全部房款。
乙方逾期验收商品房，视为乙方已接受商品房。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。
有权根据商品房的实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。
为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。
对甲方提供的与商品房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。
甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复商品房等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据商品房建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的工程款项后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程停工费用、材料损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更