二零二五年度商品房买卖合同模板3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度商品房买卖合同模板
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖人）：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方（买受人）：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，在此填写）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的商品房，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。
2.2目的：
本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保商品房买卖合同的顺利履行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）商品房：指由房地产开发企业开发建设，依法取得国有土地使用权，具备基本居住功能，符合国家规定标准的住宅、公寓、别墅等房屋。
（2）产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。
3.2关键词解释：
（1）房屋总价：指乙方购买商品房所需支付的总金额。
（2）首付款：指乙方在签订本合同后，按照合同约定向甲方支付的首期购房款。
（3）贷款：指乙方向银行申请的购房贷款。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有义务将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家规定标准。
（2）甲方有义务协助乙方办理房屋产权证等相关手续。
（3）甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付房屋总价。
（2）乙方有义务按照合同约定，支付首付款。
（3）乙方有义务按照合同约定，办理房屋产权证等相关手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋产权证等相关手续办理之日止。
5.2合同履行地点：
房屋所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方负责将房屋交付给乙方。
（2）乙方按照合同约定，向甲方支付房屋总价。
（3）双方按照合同约定，办理房屋产权证等相关手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
（1）本合同履行完毕。
（2）甲乙双方协商一致解除本合同。
6.3终止程序：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。
（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。
6.4终止后果：
（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付款项。
（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权证等相关手续。
（3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房屋总价：包括但不限于房屋本身的购买价格，以及根据国家相关政策规定，乙方应支付的税费、物业费、维修基金等。
（2）其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、贷款手续费、保险费等。
7.2支付方式：
（1）现金支付：乙方可以选择一次性现金支付房屋总价。
（2）分期支付：乙方可以选择分期支付房屋总价，具体分期方式由甲乙双方协商确定。
（3）贷款支付：乙方可以选择通过银行贷款支付房屋总价，甲方应协助乙方办理贷款手续。
7.3支付时间：
（1）首付款：乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）内支付首付款。
（2）尾款：乙方应在房屋交付前（填写具体天数）内支付尾款。
7.4支付条款：
（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙和相应的产权证明文件。
（2）甲方应在乙方支付尾款后，将房屋产权证等相关文件办理至乙方名下。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的一定比例。
（2）如甲方提供的房屋质量不符合国家规定标准，应负责修复或退还乙方已支付的款项。
8.2乙方违约：
（1）如乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价的一定比例。
（2）如乙方未按合同约定办理房屋产权证等相关手续，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。
九、保密条款
9.1保密内容：
（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
9.2保密期限：
本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。
9.3保密履行方式：
（1）甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。
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