总平面设计中应注意几个问题.doc

总平面设计中应注意的几个问题 1、设施布局的基本要求 各项公共服务设施，交通设施以及户外活动场地的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有更多的选择为目标。??考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务设施和教育设施的布局特别是管理设施的建筑间距 ?2、建筑间距 住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。建筑消防设计规范规定建筑左右间距高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。公寓，住宅之间的日照间距应根据沧州市规划局规定的日照间距系数确定。居住建筑日照标准可参照《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）。以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准，底层窗台面是指距离室内地坪900高的外墙位置。每套住宅至少应有一个卧室能获得冬季日照。白底上的住宅间距计算按规划局有关规定执行。同事还应考虑建筑通风，场地道路总平面设计中的消防通道 3、消防通道 消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道。但不论建筑物规模大小，一律要求环行消防车道确有困难，可沿建筑物的两个长边设置车道。为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，并保持24小时畅通。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版）第4.3.1条规定，高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150M或总长度 超过220M时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。（强制性条文） 4、无障碍设计 建设无障碍设施，是为残疾人、老年人和其它社会成员提供方便的重要措施，是现代城市建设的一项必不可少的内容，是社会进步的重要标志。制定、完善的无障碍设施建设标准，规范无障碍建设行为，是搞好无障碍设施建设的重要保证。《无障碍设计规范》（GB50763-2012）（自2012年9月1日起实施）。其中，第7.4.3条规定，居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房。设置电梯的居住建筑应至少设置一处无障碍出入口。第8.1.4条规定，（公共）建筑内设有电梯时，至少应设置1部无障碍电梯。（强制性条文）8.1.3条，公共建筑的主要出入口宜设置坡度小于1:30的平坡出入口。竖向设计