房地产政策论述.ppt

二、新型城镇化 3月末，国务院发布《国家新型城镇化规划》。我国将推进以人为核心的城镇化，并提出到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右、城镇化格局更加优化、城市发展模式科学合理等具体目标。 三、房企再融资解冻 多家房地产企业的股票再融资申请获得通过，冰封四年的房企再融资宣告解冻。 四、不动产登记 五 限购取消 七 ? 公积金新政 八 ? 降息 中国人民银行宣布：2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6% 2015年两会后房地产基本政策 一 稳定住房消费 分类指导，因地施政。抑制投机性需求，支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 二 存量房转保障房 三、推进公积金改革 四、推进信贷资产证券化 五、危房改造纳入棚改 今年保障性安居房740万套，其中棚改户区改造580万套，城市危房改造纳入棚改政策范围，享受棚改的政策资金支持。 六、特大镇扩权增能 加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点。控制超大城市人口规模，提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力，方便农民就近城镇化。 七、房贷利率创新低 央行连续降息，一年期贷款基准利率下调至5.35%显示出货币宽松趋势，刺激了购房者的买房需求，也缓解了开发商资金链。 * * * * 房地产政策 主要学习内容介绍 一、2014年房地产基本政策 二、2015年两会后房地产基本政策 三、国家旅游对外开放政策 四、桂林市旅游利好政策 3月4日，两会召开后，全国房地产市场实行“双向调控”的政策 一、双向调控政策 “摸清家底”，建立大数据库，提高房地产及其他宏观政策的科学性和正对性；不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控。 9月底，除北上广深以外，几乎所有曾经限购的城市，都已经取消限购了。 六 ? 限贷松绑 多套房在非限购城市结清贷款也可以发放贷款;也就是认贷不认房。 降低公积金门槛，只要连缴6个月就能申请贷款，实行异地互认等，最重要的是表态支持二次使用公积金。 政府回购商品房用于保障性住房，其目的也是为了去市场的库存量。 * *