汕头市城镇国有土地基准地价表题稿.doc

汕头市城镇国有土地基准地价表 ???????????????????????????????????????????????单位：元/平方米 序号 行政区域 土地用途 一级 二级 三级 四级 五级 1 汕头市区 商业 2301-2705 1511-2209 1085-1494 543-937 —— 住宅 1656-1752 1200-1576 936-1193 675-898 384-650 工业 489-510 418-470 315-421 255-264 —— 2 澄海区 商业 1500 930 675 570 345 住宅 1200 780 480 300 240 工业 585 480 390 —— —— 3 潮阳区 商业 2068 1404 950 501 —— 住宅 810 589 421 311 —— 工业 452 359 273 —— —— 4 南澳县 商业 950 640 420 —— —— 住宅 345 237 165 —— —— 工业 218 190 143 —— —— 汕国土资公〔2011〕42号 关于公布汕头市中心城区基准地价的公告 　　为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。 　　一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。 　　二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。 　　三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。 　　四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。 　　五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土地使用权的出让价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所示： 商业用地 土地开发程度 五通一平 价格类型 首层楼面地价 住宅用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 2.5 价格类型 平均楼面地价 工业用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 1.5 价格类型 地面地价 　　六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。 　　七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。 　　八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公布和查询。 　　九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。 　　附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表； 　　2、汕头市中心城区商业路线价及加价表； 　　3、汕头市中心城区用地类型修正系数表。 　　汕头市国土资源局 　　　　　　　　　　　　　　　　　汕头市物价局 　　二〇一一年十一月二十八日 　　附件1： 汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表 　　表1-1 汕头市中心城区商业用地级别范围 　　(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准) 级别 级别范围 一级 由以下路线围合而成的区域：?金环南路—金砂东路—泰山南路—韩江路—中山路—金环南路。 二级 由以下线路围合而成的区域：?中山路—韩江路—泰山南路—中山路—汕头珠池港区—海滨路—东厦南路—金砂中路—金新南路—兴业路—龙眼南路—金园路—龙湖沟—榕江路—龙湖沟—华山路—金砂东路—金环南路—中山路。 三级 由以下线路围合而成的区域：?金叶岛；长江路—泰山南路—金砂东路—龙湖沟—榕江路—华山路—龙湖沟—金园路—龙眼南路—兴业路—金新南路—金砂中路—东厦南路—海滨路—大华路—杏花桥—梅溪河—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；华山北路—科技北街—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路—华山北路。 四级 由以下线路围合而成的区域：?乌桥岛；泰山南路—金砂东路—金津大桥—新津河—汕头海海岸线—珠池港区东—中山东路—泰山南路；长江路—泰山中路—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—科技北街—华山北路—汕樟路—梅溪桥—梅溪河—金湖桥—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；大华