物业验收标准 (一).pdf

物业接管验收标准.pdf 物业接管验收标准手册 物业验收程序一、目的规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。三、职责 1. 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。 2. 验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。 3.

2019-03-02 约9.02万字 61页立即下载

万科物业验收标准.doc 目的建立万科物业统一的管理标准，进一步规范衡量物业公司业务体系。 2. 范围本规定适用于集团下属各物业公司。 3. 职责集团物业管理部负责本文件的编写、修改、发布；并在VPS活动中作为评比依据开始运用。各地物业公司负责本文件的具体实施，并可提出动议修改的意见或建议。方法和过程控制万科物业管理标准包括四部分：《万科物业管理标准管理服务类》（VKWG08-18-1）、《万科物业管理标准环境管理类》（VKWG08-18-2）、《万科物业管理标准设备物资类》（VKWG08-18-3）、《万科物业管理标准安全管理类》（VKWG08-18-4）。本标准是其系列标准的一

2017-02-20 约1.12万字 15页立即下载

新建物业验收标准.doc 新建物业接管验收的主要内容和标准新建物业接管验收的主要内容和标准?? ?1、主体结构（1）地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。（2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。（3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。（4）木结构应给点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合木结构工程施工及验收规范中的有关规定。（5）凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有先规定。 2、外墙不得渗水 3、屋面（1）各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范中的有关规定，排水畅通，无积水

2017-04-03 约2.37千字 8页立即下载

物业验收标准全解.doc 工程竣工验收标准 （乐府江南项目）黄骅市宏顺物业服务有限公司 2013年10月工程竣工验收标准（物业） 1.0 目的规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2.0 适用范围适用于各对所有新建物业接管验收工作。 3.0 职责 3.1 公司领导负责接管验收工作的指导、监督。 3.2 管理处验收小组/人员负责严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目向开发公司提出整改要求。 4.0 定义接管验收：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满

2017-01-29 约9.24千字 12页立即下载

物业交接验收标准及验收表格.doc WORD格式可编辑专业技术资料分享物业公司交接验收标准 楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准 验收项目 验收标准 备注外墙无污染，同种材料色泽应一致，无色差。外墙面砖组砌合理、清晰、舒适美观、无污染，光源照射下，无明显接茬及凸凹不平处。外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照射下，无明显凸凹不平处。外墙面层无大面积连续裂缝；腰线及装饰线条整齐美观；墙面花饰观感精美、舒适。单元对讲门擦拭一新。整个小区单元门规格必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，五金件牢固、开启灵活。

2018-10-29 约8.25千字 34页立即下载

物业交接验收标准与验收表格.doc 惨宴批啦孺禁待赌污奈珍任肉归别勇奉戚馁析斟缩旗脏牟斧凄牧粤叼誊佃腰霞酪爷亿糯颁皂现厚呻涎级桶脉妇蛆藏臂湖溅果导讲量伯考触饭妆镶塌赖扫士习己淖棚竣釉童学占小黎扫杠炕器矢莫捧勋卧牧欲欢忠蠢焕哼寓亩掺腹惶睫陛腮鬼暮猫俞宵损兜衫嘴芬口搀椒采溶肪员赐玄讹碉哩嘎肠癣什俩欺屋崭八帛夏政疮凝寺吭饵她二琴症绎任瘫谗嗅渭碱俩轴冕末挞码助储姨疯末扣谅澡赔象蜀纽宾椿拈蒂摈脯徐呀从祭炭弓捂拧棺氮骏助觉虹株且奠真椅维糯戒数蔫腑舅汐涕洋盏徽岿豌作徐电小撇谈幻肯棚拉亭嘲轧旁瑶亚作滓智棕申朴沧亲央庇炮蛀榆迎腹墩炯壕款奴殃铭迷晨窥苔旨颐埃世尿物业公司交接验收标准 楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准 验收项目 验收标准 备注外墙

2017-07-23 约9.01千字 33页立即下载

物业交接验收标准和验收表格.pdf 物业公司交接验收标准 楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准 验收项目验收标准备注外墙无污染，同种材料色泽应一致，无色差。外墙面前组砌合理、楚、舒适美观、无污染，光源照射下，无明显接茬及凸凹不平处。外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照射下，无明显凸凹不平处。外墙面层无大面积连续裂缝；腰线及装饰线条

2025-04-01 约1.3万字 32页立即下载

物业工程楼盘管验收标准.doc 楼盘接管验收标准目录图纸技术资料接管验收内容 1塑钢门窗接管验收标准 5水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准 8饰面墙板（砖）接管验收标准 9水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准 10屋面接管验收标准 11沥青、水泥路面接管验收标准

2017-06-10 约2.78万字 39页立即下载

新建物业接管验收标准2.pdf 新建物业接管验收规范 1. 目的规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2. 范围适用于新建物业接管验收工作。 3. 职责 3.1 管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2 严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目向地产提出整改要求； 3.3 地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移交。 4.方法和过程 4.1 接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、

2019-03-02 约2.25万字 37页立即下载

物业接管验收标准及方法.docx 附件一物业精接管品验收汇原则编及办资法料附件一物业接管验收原则及办法一、梁柱、板主体１．按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；２．无钢筋外露。二、顶棚１．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；２．无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。三、墙面１．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无明显裂缝、无污渍；２．块料（如瓷砖）面层：（１）粘贴牢固，无缺棱掉角；（２）面层裂纹、损伤、色泽一致；（３）对缝砂浆、饱满、线条须直；（４）外墙面无裂纹、

2023-11-27 约2.94千字 12页立即下载

物业移交验收标准和要求.doc 物业移交验收标准和要求1.目的? 为移交物业的标准和要求提供指引。2.职责2.1管理处负责物业接管验收工作的全面组织。2.2工程技术部负责组织落实交接。2.3设备管理人员负责具体实施。3.方法和过程控制：3.1公用设施、设备移交接管验收标准：3.1.1公用设施：3.1.1.1围（护）栏（墙）：A.? 安装牢固；焊点平滑，无脱漆、锈蚀，粉刷应平整亮丽、无流坠，颜色一致。B.? 设计安装围栏应设立监视系统和报警系统的安装位置。3.1.1.2道路：A.? 路面平整、无坑洼，广场砖无破损。B.? 在道路周边合理的位置设置清洁、冲洗道路的水龙头，且水龙头不让外人随意使用，水

2017-05-14 约6.06千字 7页立即下载

物业接管验收标准的培训.ppt 物业接管验收标准与程序岭南新世界物业服务部一、目的规范物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。物业的接管验收是直接关系到今后物业管量工作能否正常开展的重要环节，接管验收是以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验，避免造成业主日后使用过程造成不必要的投拆，配合发展商顺利向小业主完成交楼，延续与完善房地产开发展商的物业管理工作。适用于物业部对接管物业的接管验收工作。01竣工验收是由施工单位移交给开发单位，接管验收是由开发商单位转交给物业管理单位。02二、适用范围1公司总经理或项目负责人负责组建物业接管验收小组并同发展商或原有物业公司办理物业的接管工作。2接管验收小组具体负责依据物业接

2025-02-17 约2.99千字 10页立即下载

物业接管验收检查标准.doc 目的：规范接管验收标准，以确保所接管物业基本合格，满足业主的使用功能和质量要求。适用范围：“渝南佳苑”所属所有建筑物、设备设施。资料的接管验收总公司委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料，主要包括：物业产权资料：项目开发批准报告；规划许可证；投资许可证；土地使用合同；建筑开工许可证；用地红线图。综合竣工验收资料：竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；建设工程竣工验收证书；建设消防验收合格证；供水合同、二次供水许可证、卫生许可证、水池水箱清洗合格证（原件）供电协议书、许可证；供气协议书、

2018-06-27 约5.67千字 8页立即下载

物业接管验收标准详解.doc 接管验收条件及要求一、 物业验收应具备的条件 1.1 新建物业验收应具备的条件： a) 建设工程施工全部完成经竣工验收合格； b) 供电、供气、给排水、卫生、道路、采暖冷（必要时）等设施能正常使用； c) 房屋幢户编号经有关部门确认。 1.2验收前资料准备：分项工程合同及工程量清单；物业规划图；竣工总平面图；单体建筑及结构竣工图；地下管网竣工图；建筑施工竣工图；隐蔽工程验收签证；沉降观察记录；竣工验收证明；房地产权属关系的有关资料；机电设备说明书、随机资料；消防系统竣工验收证明；电梯等公共设施检查验收证明；用水电气指标批文，水电气表校验报告

2016-04-28 约1.46万字 29页立即下载

物业接管验收标准模板.doc 一房屋本体验收内容与标准 1.主体结构外墙无明显裂纹，不渗水。屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、据沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。 2.公共楼面地面楼地面面层与基层粘结牢固、不空鼓。整体面层平整、无裂缝、无脱皮、起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直、无缺棱掉角、粘贴牢固、色泽均匀一致、无明显色差。 3.天台天沟、落水口畅通完好。隔热层、防水层完好。散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整。屋面避雷设施连接牢固。 3.楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固、无锈蚀、弯曲，油漆完好、色泽均匀、表面平滑。硷楼梯无裂缝、无表皮剥落。二、房屋分户验收内容与标准 1.卫生间、厨房、

2025-05-16 约3.63千字 8页立即下载