商业地产模式开题报告.doc

中美商业地产比较分析的开题报告.docx 中美商业地产比较分析的开题报告 一、选题背景 商业地产作为经济活动的重要载体，承载了商业、服务、金融、娱乐、文化等多个方面的功能，对于国家经济增长有着至关重要的作用。在全球范围内，中美商业地产的发展具有较大的比较研究价值。二、研究目的与意义本文旨在通过对中美商业地产的比较分析，深入研究中美商业地产的发展现状、政策支持、市场规模、投资特点等方面的差异和共性，旨在为国内商业地产的发展提供有益的借鉴和参考。同时也有助于正确理解国际市场，优化中国商业地产的发展战略，提升中国商业地产在国际市场中的竞争力。三、研究内容 1.中美商业地产的发展现状与特点； 2.中美商业地产政策及其对商业地产市场的影响

2024-07-25 约小于1千字 2页立即下载

2024-05-11 约小于1千字 2页立即下载

YG商业地产项目开发运营模式优化研究的开题报告.docx YG商业地产项目开发运营模式优化研究的开题报告 一、研究背景随着城市化进程的不断加快，商业地产作为城市发展的重要组成部分，已经成为各大开发商争相投资的热门领域。然而，在快速发展的同时，市场已经进入了一个竞争激烈、利润空间受到严重压缩的时代，发展商、运营商之间的差异化竞争显得尤为重要。在这种情况下，优化商业地产项目的开发、运营模式，实现资源、效益最大化，成为市场的必然选择。二、研究目的和意义本研究旨在探究YG商业地产项目开发运营模式的现状、问题及其优化策略，具有如下意义： 1、为YG商业地产项目开发运营模式的调整与优化提供依据。 2、为国内其他商业地产项目的开发、运营提供借鉴和参考。三、

2024-04-29 约小于1千字 2页立即下载

商业地产 融资模式.doc 商业地产 融资模式融资模式简介 1 我国商业地产开发融资需求背景 1.1 商业地产正经历高速发展近年来，随着国内经济和房地产业的飞速发展，商业地产开发在经历了一段时间的沉寂后，于21世纪初重新成为开发投资热点。自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并迅速蔓延到全国。根据国家统计局统计数据显示，进入2005年后，我国商业地产呈现出快的发展势头：2005年投资完成额1999.9亿元，比上年增长16.0%；到2009年完成投资额10613亿，比上年增长20.7%，占房地产投资比重29.7%，办公楼和商业营业用房销售面积分别增

2017-05-19 约1.18万字 22页立即下载

商业地产销售三模式.doc 商业地产销售三模式 商业地产销售三模式开发商为了解决自身的困境，不得不想办法在开发经营模式上有所创新。于是“分割出售”、“售后返租”、“地产大鳄+商业巨头”等开发经营模式应运而生。然而，所有这些模式，或是只解决了房地产开发商的资金回收与利润获取问题，或是只解决了日后的经营，却无法同时兼顾两者。分割出售：涌金广场的前车之鉴采用“分割出售”模式开发经营的一个典型案例就是涌金广场。涌金广场位于吴山区域，靠近西湖，当初的设想是做一家集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光于一体的特大型综合商业中心，总建筑面积达到了10.2万平方米，其中商场面积就达2万平方米。但良

2017-05-21 约4.6千字 9页立即下载

商业地产的运营模式.doc 商业地产的运营模式: ?1.产权持有（适用于开发商以商业地产为长期经营的资产，资金实力雄厚；拥有优秀经营管理人才）这种模式对于开发商的招商及商业运营能力有一定的要求。区域略显劣势的项目，则更需要在业态定位与规划布局上下足工夫。这种方式可以分为两元和三元两种格局。产权持有的二元格局，以开发商为“产权人+出租人+管理者”，经营者为“承租人”形成。而产权持有的三元格局，以开发商为“产权人+出租人”，专业商业运营公司为“管理者”，经营者为“承租人”形成。由于商业运营往往不是开发商的强项所在，因此采用三元格局的居多。(其实在市场中，经常可以看到一些项目出现了以下的恶性循环，经营不善、商家退铺、租赁困难

2018-09-24 约1.81千字 4页立即下载

商业地产运营模式.pptx ; 研究背景 2008年到2009年是房地产极不平静的二年，楼市进入大落大起的深度调整期。在这一大起大落的阶段，商业地产受到前所未有的关注，内资、外资、开发商、运营商齐头并进，掀起了一波商业地产扩张的高潮。而对市场反应极其灵敏的大型开发企业,早在前几年就把持有型商业物业经营做为企业长期发展战略的重要部分。如保利、中海、SOHU中国、富地、合生创展、世贸等。住宅市场的研究经过多年的研究以后，理论相对较为成熟了，但是商业地产由于在我国起步较晚，对商业地产的研究还刚刚开始，商业地产完善的发展概念也许是在近期才有的。 商业地产是完全

2021-07-27 约3.05千字 76页立即下载

模式决定未来中国商业地产六大模式报告.doc 模式决定未来中国商业地产六大模式报告 一夜之间，商业地产“众望所归”地热了起来。它似乎是《哈利。波特》故事里的魔镜，所有人都能从中看见自己想要的东西：地方政府看到政绩与税收的双重丰盈，地产企业看到低价圈地的良机，品牌商家看到“红旗插遍中国”的雄心，百姓看到“一站式”生活的魅力。危机从此而来，因为大多数人并没有发觉，将镜中幻影变成现实，道路漫长。现实是：商业体量过剩，融资工具贫乏，开发速度大大高于消费力的增长。如果常规理性没有问题，在一轮热潮之后，必将迎来市场长时间的淘汰与整合。未来，许多现在意气风发的商业地产淘金客，也许会发现当初的冒失。当所有人都意识到“这是个机会”的时候，机会往往

2018-01-01 约6.43万字 71页立即下载

商业地产报告(4).docx 研究报告 1- 1- 商业地产报告(4) 一、市场概述 1.1.市场规模及增长趋势 (1)近年来，我国商业地产市场规模持续扩大，呈现出高速增长的态势。随着城市化进程的加快，人口红利和消费升级的双重驱动，商业地产市场需求不断释放。根据最新统计数据，我国商业地产市场规模已超过10万亿元，其中购物中心、商业综合体、专业市场等细分领域发展迅速。此外，随着电商的崛起，线上线下一体化趋势日益明显，为商业地产市场带来了新的增长点。 (2)在市场规模持续扩大的同时，商业地产市场增长趋势呈现出以下特点：首先，区域发展不平衡现象明显，一线城市和部分二线城市商业地产市场发展迅速，而三四线城市商业地产市场则相对滞后。

2025-03-05 约1.3万字 25页立即下载

商业地产轻资产模式探索及REITs分析报告.pdf 目录 s t 01 - 轻资产模式产生背景 n 02 - 什么是轻资产模式 e t 03 - 轻资产模式划分 n 04 - 轻资产时代不可不探究的模式：REITs o 05 - 轻资产时代的资产证券化趋势研判 C 01-

2017-12-09 约3.74万字 54页立即下载

中国商业地产众筹模式研究报告.doc 中国式众筹相关资料一、众筹本质剖析众筹Crowdfunding 实质：是一种集资、集智、以及众包的行为。集资只是其中一要素！目标： 1、集资 2、验证产品、锁定客户 3、凑集公益和责任 4、凑集人脉和圈子二、众筹类型 1、股权类众筹：集资以股权作为对价； 2、债券类众筹：付出高于集资的资金作为对价； 3、圈子众筹：以圈子人脉资源作为重要回报； 4、公益捐款类众筹：无具体回报方式备注：股权类众筹和债券类众筹具有金融属性和功能，基于互联网而产生，属于典型的互联网金融模式之一。三、众筹实施路径 1、平台式（线上）众筹：依靠专门众筹

2016-09-28 约3.15千字 10页立即下载

商业地产运营模式研究报告kjpalzdg.doc 【收藏版】商业地产运营模式研究报告 (1) 本文由qiuyuguang贡献 商业地产运营模式研究 2011年02月研究背景 2008年到年到2009年是房地产极不平静的二年，楼市进入大落大起的深度调整期。在这年是房地产极不平静的二年，年到年是房地产极不平静的二年一大起大落的阶段，商业地产受到前所未有的关注，内资、外资、开发商、一大起大落的阶段，商业地产受到前所未有的关注，内资、外资、开发商、运营商齐头并进，掀起了一波商业地产扩张的高潮。齐头并进，掀起了一波商业地产扩张的高潮。而对市场反应极其灵敏的大型开发企业,早在前几年就把持有型商业物业经营做为企而对市场反应极其灵敏

2018-08-24 约2.74万字 37页立即下载

【收藏版】商业地产运营模式研究报告精品.pdf

2018-05-06 约小于1千字 75页立即下载

商业地产监控报告.pdf 商业地产监控报告高通智库 Commercial Real Estate Briefing 目录 2011年8月21 日第216期【政策及宏观环境】 4

2017-09-19 约4.74万字 32页立即下载

商业地产调研报告.doc 商业地产调研报告 商业地产调研报告第一篇：合肥市商业地产调研报告合肥市商业地产调研报告调研目的：针对合肥市商业类型地产销售单价及租金增长状况进行了调研和市场分析，在取得目前合肥市商业地产销售价格及租金增长率，为公司操作胜利广场.欢乐城项目提供一定的参考依据及相关数据支持。调研对象：针对项目周边或近几年来合肥市热销或具有代表性商业地产项目进行调研，对历年来商业数据进行一定的汇总及相关市场分析。预测未来一段时间期内合肥商业地产商铺租金年增长率等情况，现主要调研商业地产包括：安徽国际广场、金色巴黎购物广场、环球购物广场、元一时代广场、新天地国际广场、万达

2019-05-07 约2.06万字 28页立即下载