农村宅基地卖买合同协议书5篇.docx

农村宅基地卖买合同协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于XX村的宅基地，现同意出售给乙方。乙方愿意购买该宅基地，并承担相应的法律责任。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该宅基地上建造了房屋，并办理了相关产权手续。乙方购买后，将享有该宅基地及房屋的产权和使用权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括房屋及宅基地的所有权益。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，将出具收据。

三、权利义务

1.甲方应保证该宅基地及房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地和房屋，甲方将承担相应的法律责任。

2.乙方购买后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变该宅基地和房屋的性质和用途。如需进行改建或扩建，应依法办理相关审批手续。

3.甲方应协助乙方办理该宅基地和房屋的相关产权变更手续，并提供必要的支持和协助。乙方应在办理完产权变更手续后，向甲方支付相应的费用。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定期限内交付该宅基地和房屋，或交付的宅基地和房屋存在产权纠纷，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定期限内支付全款，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理产权变更手续。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在地村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方位于XX市XX区XX镇XX村的宅基地买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，四至边界为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。该宅基地目前为空置状态，未有任何建筑物或附属设施。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方作为卖方，有权要求乙方按照协议约定的价格支付宅基地的价款。甲方应在收到价款后，及时向乙方交付宅基地的相关证件和资料，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方作为买方，应按时向甲方支付宅基地的价款。乙方在支付价款后，有权要求甲方履行交付宅基地的相关义务。同时，乙方也应尊重当地的土地管理政策和规定，合法利用该宅基地。

3.双方应共同遵守国家的土地管理法律法规和当地的相关政策。乙方在利用该宅基地时，应保证不违法建设，不改变土地用途，不损害公共利益和他人的合法权益。

三、宅基地买卖的具体条款

1.买卖价格：本次宅基地买卖的价格为人民币XX元整。乙方应在协议签订后XX日内向甲方支付完毕。

2.交付时间：甲方应在收到价款后XX日内，将宅基地的相关证件和资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度进行确定。

四、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

4.本协议的所有内容应严格保密，不得泄露给任何无关人员。

五、签字确认

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买