房地产经济学 第一章 房地产经济学概论.ppt
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_房地产经济学 第一章 房地产经济学概论.ppt
房地产经济学 建筑之家 请同学们观察三分钟，然后告诉我，你们观察到什么？ 人活着总得有目标或目的 知识创造财富 学习---思维---行为（行动）---命运 良好习惯：读书、写日记、守时守信、有规划 态度决定一切 1 概论 基本概念 房地产经济学研究对象与方法 不同学科对房地产经济活动的研究简介 1.1 基本概念 房地产 房地产的定义 指建筑地块和建筑地块上以房屋为主的永久性建筑物及其衍生的权利 理解房地产概念应注意的几个问题 房地产属性 房地产业 房地产经济学 理解房地产概念应注意的几个问题 房地产不等于不动产 房地产与物业的关系 产权（物质权利）的理解 权利集合（bundle
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第一章房地产经济学概述陈静无锡城市职业技术学院1.1.3房地产的特性
目录CONTENTS自然特性位置固定性有限性和不可再生使用的耐久性异质性经济特性投资消费两重性高价值难变现外部性报酬递减性
位置固定性房地产是个区域市场、它的交易以产权交易为标的。房地产的空间位置是不可移动的，每个位置都有不同于其他位置的自然地理位置、交通位置和社会经济位置的特殊性。
有限性和不可再生
土地的总供给量固定，是不可复制生产的自然资源国家通过土地利用总体规划，规划中确定的约束性指标和分区管制规定不得突破
使用的耐久性
(三)(三)世界各国建筑寿命对比图资料来源：搜房网/news/2010-10-29/397066
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住新房啰 站住！这块地是我的。 但这房子是我的呀！ 那怎么办？ A:房屋所有权 B:房屋使用权 C:土地所有权 D:土地使用权 若你要使用这间房屋， 应取得那几项产权？ ABC／ABD／ABCD／ AC／AD／ACD／BC/ BD／BCD／ ♀
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(第一章 经济学概论.ppt
第三节 需求与供给的初步分析 三、需求与供给的均衡 均衡价格：使市场需求量等于供给量的价格 P0 P1 P2 Q0 Q1 Q2 P Q E O Q3 Q4 S D 第三节 需求与供给的初步分析 四、需求曲线与供给曲线移动对均衡的影响 P0 P1 P2 Q2 Q0 Q1 P Q E O S D D1 S2 E2 E1 第三节 需求与供给的初步分析 第三节 需求与供给的初步分析 六、政府对市场均衡的干预 最低限价P1 最高限价P2 P0 P1 P2 Q0 Q1 Q2 P Q E O Q3 Q4 S D 房地产经济管理入门 教师：王芸 电话邮箱：wangyunxiaogui@163.com
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房地产经济学讲义第1讲 房地产经济学概论.ppt
习题 什么是房地产、房地产有哪些类型？ 房地产的经济属性和社会属性？ 什么是房地产经济学？ 房地产业的行业属性和特性？ page * 参考教材： 董藩，丁宏，陶斐斐，房地产经济学，北京：清华大学出版社，2012 其它： 谢经荣，房地产经济学， 中国人民大学出版社 ，2008 张红，房地产经济学，清华大学出版社2008 张永岳，房地产经济学，高等教育出版社，2007 Dennis J.McKcnzic、Richard M.Betts（孟繁瑜译）不动产经济学(第5版)，中国人民大学出版社 ，2009 丰雷、林增杰，房地产经济学(第3版) 中国建筑工业出版社，2008 Denise di
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房地产经济学讲义PPT课件第1讲房地产经济学概论.pptx
房地产经济学
page2第1讲房地产经济学概论
1、房地产的概念一、房地产page3房地产概念是房地产经济学最基本的经济范畴，科学地阐述其涵义和特征，是房地产经济学研究的出发点。所谓房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和。这个定义包括三层涵义：一是从实物形态上说，房地产是房产和地产相结合的统一物。二是从价值形态上说，房地产作为商品是使用价值和价值的统一体。三是从产权关系来说，房地产作为社会财富，又是一种资产，反映一定的经济权利关系。
归纳起来，经济学意义上的房地产既是房产和地产的结合体，又是具有商品属性的使用价值和价值的统一体，它体现了人们之间的经济关系，是各种权到关系的总和。广
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房地产经济学基础概论2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产经济学基础概论2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1房地产经济学基础概论
2.22025年通用版本
3.合同内容
3.1房地产经济学基本概念
3.2房地产市场分析
3.3房地产投资与融资
3.4房地产政策与法规
3.5房地产评估与估价
3.6房地产开发与经营
3.7房地产市场趋势与预测
4.合同期限
4.
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3、市场出清 当价格确实能使需求等于供给，以至于任何人可以在那个价格上买到他所要买的东西，或者卖掉他所要卖的东西，这时，市场就是出清的。市场出清意味着供求均衡。如果市场没有出清，那么一定存在着短缺或者过剩。短缺意味着在现行价格下，人们想要买某些东西却买不到，这是与为了一张火车票而排长队这样的经历相联系的；过剩则恰恰相反，当今商品房的广告满天飞但鲜有人问津就是对过剩的最好诠释。 第二单位匹萨 代价 2单位机器人 第三单位匹萨 代价 3单位 机器人 随着匹萨生产的 增加,放弃机器人的 生产越来越多 生产可能性曲 线越来越陡峭 生产可能性曲线与充分就业 Q Q Robots (thousands)
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技术经济学概论（第二版）吴添祖 第一章.ppt
《技术经济学概论》 多媒体课件 制作单位：浙江工业大学 制作人：虞晓芬 王飞绒 欧阳仲健 张化尧 陈铁军 余 浩 出版： 高等教育出版社 课程简介： 本课程主要是面向工科类学生的一门有关经济管理知识基础课程。 本课程从工程技术人员肩负的技术使命、经济使命、社会使命出发，着眼于工程技术人员的实际工作需要，系统地介绍了工程方案技术经济评价理论与方案，特别安排了技术创新、可持续发展评价等最新内容，对完善工科学生知识结构有重要意义。 本课程主要内容 第一章第一章 导论
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经济学的产生与发展 从历史渊源看，经济学的产生与发展经历了四个主要阶段：重商主义时期、古典经济学时期、新古典经济学时期（边际效用学派）河凯恩斯主义（学派）等阶段。 一、重商主义时期（经济学的早期阶段，15~17世纪中期） 资产阶级；商业资本。 重商主义认为，财富即货币，货币即金银，一国积累的金银越多，就越富强。主张国家干预经济生活，禁止金银输出，增加金银输入。 重商主义的发展经历了两个阶段： 早起重商主义：15~16世纪，货币差额论（约翰·海尔斯 ） 晚期重商主义：17世纪上半期，贸易差额论（托马斯·孟） 李燕云 如果你的妈妈和女朋友掉进湖里，你会选择先救谁？ 前提
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第一章 技术经济学 课程性质：《技术经济学》是现代管理科学 中一门新兴的学科，是技术科学与经济科学相 结合的边缘学科，是高等学校工商管理及理工类专业的 重要的专业基础课程之一。 课程内容：主要包括技术经济的基本概念、拟建项目的技术经济分析评价的基本原理、基本指标和基本方法。 课程学习重点：掌握技术经济的基本概念和评价的基本原理及基本方法，重点掌握拟建项目方案的分析评价方法。 学习方法建议：理解基本概念和基本原理、理论 联系实际、多做练习，重视计算能力的训练。 第一章 概论 一、概述 （一）技术、经济、技术经济学 1、技术与经济的含义 技术：狭义上是指劳
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Template from: 第一章 决策的依据：成本和收益分析 本讲内容 一 经济主体的决策 二 选择的收益 三 选择的成本 四 成本收益分析 案例引入 小王硕士毕业了，考上了公务员，同时也考上了博士，应该攻读博士学位还是应该参加工作？该做什么样的决策？ 案例分析 当公务员的收益： 一、可以直接为国家，为民族做贡献。 二、有比较好的社会地位。 三、可以解决户口。 四、收入可观。 五、福利好，有保障。 六、工作稳定，压力小。 七、可以建立广泛的社会关系。 八、可以实现自身的人生追求与政治追求。 当公务员的成本：时间、失去提升学历的机会 案例分析 攻读博士
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第一章 宏观经济学概论 宏观经济学又称总体经济学、大经济学。是微观经济学的对称。宏观经济学是现代经济学的一个分支。宏观经济学以整个国民经济为考察对象，研究经济中各有关总量的决定及其变动，以解决失业、通货膨胀、经济波动、国际收支等问题，实现长期稳定的发展。本章主要研究宏观经济学的基本问题、基本假设、研究方法、宏观经济学理论体系的演化及其新进展。 第一节 宏观经济学的基本问题 宏观经济学的研究对象 以整个国民经济为研究对象，主要研究整体经济，以产出、失业、通货膨胀这些大范围内的经济现象为研究对象，通过对经济中各有关总量的决定和变化的
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宏观经济学概论01宏观经济学：研究一国的整体经济运行及政府运用经济政策来影响经济运行等宏观经济问题的社会科学。02“宏观（Macro-）”希腊文表示“大”的含义。03“宏观经济学”一词，最早是挪威经济学家弗里希1933年提出。而凯恩斯1936年发表《就业、利息和货币通论》，被称为宏观经济之父。04宏观经济的重要性（个人和国家）一、宏观经济学的产生宏观经济形势政府刺激经济的三个办法：鼓励消费扩大投资加大出口宏观是客观存在的！宏观经济指标之间是有联系的，宏观经济是复杂的。STEP4STEP3STEP2STEP1持续的经济增长。通常用国内生产总值来衡量一国经济增长速度。充分就业。“充分就业”，它是指
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第三单位匹萨 代价 3单位 机器人 随着匹萨生产的 增加,放弃机器人的 生产越来越多 生产可能性曲 线越来越陡峭 生产可能性曲线与充分就业 Q Q Robots (thousands) 匹萨 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 U U 点表示失业或未 达到充分就业 机器人 5、生产可能性曲线与充分就业 Q Q Robots (thousands) 匹萨 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2