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同景优活城营销策划方案指导老师： 张 海 念班 级： 经 营 与 估 价 2 班小组成员：何锐 鲜润 李鑫 胡桂彬 袁雨 唐灵巧一、市场分析（一）区域经济2015年是“十二五”的收官之年，面对全球经济深度调整、全国宏观经济下行压力增大的复杂局面，沙坪坝区紧紧围绕“科学发展、富民兴区”总任务，一心一意谋发展、沉心静气打基础，着力调整结构、适应新常态，经济运行总体平稳，呈现稳中有进、稳中向好的态势。一、主要经济指标在合理区间运行2015年，全区实现地区生产总值（GDP）714.3亿元，同比增长8%，人均GDP突破1万美元；规模以上工业企业总产值1754.3亿元，同比增长0.1%；固定资产投资总额583.2亿元，同比增长18.6%，超出年初预定目标8.6个百分点，比去年提高9.9个百分点；社会消费品零售总额320.4亿元，同比增长10.8%，比去年提高2.3个百分点；公共财政预算收入62.3亿元，同比增长12.1%，比年初目标高0.1个百分点；城镇常住居民人均可支配收入30384元，同比增长7.5%；农村常住居民人均可支配收入15264元，同比增长10.1%；进出口总额达到256.5亿美元，占全市的三分之一；实际利用外资8.5亿美元，同比下降34.3%；实际利用内资466.7亿元，同比增长16.6%。二、经济运行稳中有进、稳中向好，整体经济逐季向好2015年，经济增速呈逐季走高态势，一、二、三、四季度累计同比增速分别为7.1%、7.2%、7.5%、8%。分产业看，第一产业实现增加值5.6亿元，同比下降1.5%；第二产业实现增加值328亿元，同比增长4.6%，比去年下降4.8个百分点；第三产业实现增加值380.7亿元，同比增长11.2%，比去年提高2.5个百分点。三次产业结构调整为：0.8:45.9:53.3。投资规模不断扩大2015年，在主城九区中，我区固定资产投资总量排位第五，增速排位第二，投资总体形势趋好。分产业看，第一产业完成固定资产投资6.2亿元，同比增长47.4%；第二产业完成固定资产投资60.2亿元，同比增长14.2%，其中工业完成投资58.5亿元，同比增长11.0%，首次逆转2011-2014年的连续负增长态势；第三产业完成固定资产投资516.8亿元，同比增长18.9%。台资园、微电园、物流园固定资产投资同比分别增长124.6%、26.2%、9.5%。重点项目完成投资285.8亿元，同比增长57.9%，完成重点项目年度计划投资的79.6%。传统工业明显回暖台资园（沙坪坝工业园B区）、青凤工业园（沙坪坝工业园C区）全面启动，汽摩、装备、医药等传统行业提档升级步伐加快，全年传统工业完成总产值514.7亿元，同比增长18.2%，较上年提高5.8个百分点，高于全市传统工业增速5个百分点。其中，汽车、摩托车整车和零配件制造业完成产值201.2亿元，同比增长31.4%；医药制造业完成产值29.1亿元，同比增长25.1%；非金属矿物制品业完成产值16.6亿元，同比增长56.6%；造纸和纸制品业完成产值5.1亿元，同比增长54.6%；电气机械和器材制造业完成产值13.3亿元，同比增长22.0%。消费市场逐步向好2015年，全区社会消费品零售总额四个季度累计同比增速均达到两位数，呈“平稳运行，逐步向好”的运行态势。其中，批发业实现零售额2.5亿元，同比增长8.5%；零售业实现零售额265.6亿元，同比增长11.0%；餐饮业实现零售额51.3亿元，同比增长9.9%。实现商品销售总额1095.9亿元，同比增长14.1%，比去年同期提高3.6个百分点。其中，批发业实现销售总额830.6亿元，同比增长13.8%；零售业实现销售总额265.3亿元，同比增长15.3%。住宿餐饮业实现营业额72.8亿元，同比增长17.8%，比去年同期提高5.4个百分点。（五）服务业蓬勃发展规模以上服务业实现营业收入68.9亿元，同比增长33.6%。其中，交通运输、仓储和邮政业营业收入34.0亿元，同比增长46.6%；营利性业务收入17.0亿元，同比36.0%；房地产物业管理业务收入4.7亿元，同比增长19.3%；非营利性业务收入13.3亿元，同比增长10.8%。从全口径服务业增加值看，非营利性服务业实现增加值119.3亿元，同比增长17.4%；金融业实现增加值56.6亿元，同比增长12.7%；交通运输、仓储和邮政业实现增加值28.9亿元，同比增长10.8%；营利性服务业实现增加值26.8亿元，同比增长13.5%。财政收入稳步提升全年实现财政总收入137.1亿元，同比增长13.4%。公共财政预算收入中，税收收入47.1亿元，同比增长11.5%。税收收入中，增值税2.8亿元，同比增长5.6%；营业税10.7亿元，同比增长16.1%