华侨城_江苏泰州_华侨城别墅项目营销策划报告.ppt
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华侨城_江苏泰州_华侨城别墅项目营销策.ppt
江苏泰州·华侨城别墅项目营销策划报告 2009年5月22日 宏观环境 2008年看来，长三角仍不失为中国综合实力最强的“金三角”，25城市GDP达到65185.07亿元，占全国GDP的比重为21.68%。其中，江苏13市经济增长速度差异较小，浙江11市中增幅最低的温州达到8.5%，增幅最大的舟山高达14.5%。 2009年04月27日，中国人银行副行长兼上海总部主任苏宁表示，将发挥金融在支持长三角地区经济结构调整和产业优化升级中的作用，鼓励创新，争取在长三角地区率先推出房地产投资信托产品等金融创新产品。并将充分发挥金融在经济发展中的重要作用。 《2009长三角城市发展报告》出炉，在报告评出
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华侨城别墅营销策略.pptx
;项目的整体目标;;市场基本面：淄博别墅市场处在起步阶段;项目概况;;;极其稀缺的产品
;;;;
区位：中央居住区（CLD）的区位价值
产品：纯欧式独栋别墅
稀缺：核心区低密度别墅
园林：私家尊邸园林
物业：上海陆家嘴物业服务
品牌：山东中润集团倾力打造;与本地的别墅项目相比，本项目别墅产品处于绝对的领导地位，市场竞争的干扰很小;;客户购买动因——本地情结、对稀缺物业（资源）的占有、身份的标榜;这样的产品已经不仅限于
居住消费层次，更
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48个地产项目功营销策划案例软文华侨城：整合营销三大产业.doc
华侨城：整合营销三大产业
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2003年04月10日14:24 刘海波 《销售与市场》
作者: 刘海波
华侨城集团及其三大支柱产业
1985年11月,经国务院批准，国务院侨办从地处深圳特区的广东沙河华侨农场划出4.8平方公里土地，作为开展侨务工作的窗口和基地，吸引海外华侨华人资金、技术、和人才。从此，一批创业者开始在这里种下一株株小树，一部创业史从这里掀开。
经过多年的发展，华侨城已发展成
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《华侨城别墅项目》课件.ppt
华侨城别墅项目介绍欢迎参与华侨城别墅项目展示！这个高端住宅项目代表了华侨城集团在精品地产领域的巅峰之作，融合了东方美学与现代生活方式的完美结合。作为深圳标志性的豪宅项目，华侨城别墅以其独特的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施，为追求品质生活的精英人士打造了一个理想的居住环境。在接下来的展示中，我们将详细介绍项目的各个方面，包括设计特色、周边配套、智能设施以及投资价值，希望能为您呈现一个全面而深入的项目概览。
目录项目概述华侨城集团介绍、品牌价值、项目定位与市场分析项目规划地理位置、交通分析、周边配套、建筑设计、户型与景观营销与销售目标客户、定价策略、销售渠道、推广计划、客户服务项目亮点特
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华侨城地产尖岗山纯别墅项目可研报告.doc
深圳华侨城地产尖岗山纯别墅项目可研报告
目 录100
目 录 I
第一部分 土地开发策略 5
1.问题的提出及解决 5
2.综合开发的必要性 6
3.综合开发策略 7
3.1综合开发模式选择 7
3.2综合开发模式实施要点 10
4.集中开发策略 12
4.1开发片区位置选择 12
4.2集中开发模式 13
5.现已取得宗地开发策略 14
6.后续出让土地建议 15
第二部分 项目分析 22
1. 项目地盘解析 22
1.1地理位置及周边环境 22
1.2项目用地条件 24
1.3项目交通条件 25
1.4项目周边配套设施 27
2.项目SWOT分析 29
2.1优势分析 29
2.2劣
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别墅项目营销策划报告.pptx
1济南银座常春藤别墅项目营销策划报告
2项目介绍本项目关键点分析项目定位项目价格策略项目营销策略项目推广策略销售方案1234经济测算5678910目录商业定位11我们的营销目标本项目SWOT分析
项目介绍31
济南城市总体规划，西部新城区成为未来城市建设重点济南十一五规划确定了“一城、一区、一带”的城市空间发展格局；“一区”即指项目所在的西部新城区；位于主城区西南方向，约30公里；中心城区东部产业带西部城区本案
西部城区规划标准较高，区域目前处于发展初期西部城区：规划由大学科技园、长清老城区、经济开发区、农高区、五峰山风景区组成。大学科技园：集产、学、研为一体，规划9所高校，是未来西部城区的核
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黑弧奥美：华侨城地产-泰州华侨城溱湖湿地项目整合营销策略提案.ppt.ppt
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华侨城泰州项目定位方案最终稿.ppt
■本土文化系列的推导——系统应用 华侨城·大栖地 商业街 浣华水街 体育公园 大栖地体育公园 总案名 酒店 栖地酒店 温泉会所 大栖地温泉会所 别墅产品 领岛、18岛 a.以栖为概念，寻找人生的归属感，是一方修心之地，符合温泉度假的理念。 b.栖地，也符合当地平原湿地的自然地貌，且很生动。 c.以水文生态贯彻旅游项目的各个元素。 ■ 华侨城泰州项目命名推导 备选方案3：江南系列 中国人文墨客看来，每一人，心中都有一个江南，或诗情画意，或歌舞升平，都可寻觅到属于自己的江南领地。华侨城，是一个传统江南梦乡里的新江南。 ■江南系列的推导——缘起 江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来
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江苏泰州华侨城;江苏泰州华侨城简介;江苏泰州华侨城总平面图;泰州华侨城特色;泰州华侨城主题地产——纯水别墅;纯水别墅;纯水别墅——水城小镇;纯水别墅——景自天成;纯水别墅——泊岸逸墅;纯水别墅——涵养人生;泰州华侨城湿地温泉;湿地温泉——云海温泉;湿地温泉——养生泉汤;湿地温泉——酒店温泉;泰州华侨城湿地球场;湿地球场——云海湿地;湿地球场——名师设计;湿地球场——会所;湿地球场——消费价格;泰州华侨城主题酒店;主题酒店;主题酒店——温泉奥思延酒店;主题酒店——运河酒店;主题酒店——图片欣赏;泰州华侨城水岸商业;水岸商业;水岸商业——水岸奇葩;水岸商业——特色文化;水岸商业——商家荟萃;水岸商
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P* Villa promotion planning 别墅推广策划 总策划：殷锦杰 参与人数；殷炜恒、陈志杰、 郑晓繁、黄锦涛、张柱贤 策划报告流程： 关于我们的市场 关于我们自己 关于定位 风水与数论 关于推广传播 关于目标客群 关于我们的环境 关于我们的对手 environment market rival Our own customers positioning Feng shui and number theory And popularization Our environment Xiangjiang vil
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奥美泰州华侨城溱湖湿地项目整合营销策略.ppt
精美画册 平面表现 户外高炮 航空杂志拉页广告 更多创作和营销推广留待下次共同探讨…… 创意核心 “当你的心在这里净化之后，你会发现，和自然相比，再伟大的人都是如此的渺小” 形象系列 产品系列 方案二 洞察产品 相比较于“滨海度假”“森林度假”等传统的度假场地，“湿地度假”是个尚未被开发的概念；而“湿地”的休闲、养生等功能也并不逊色于其他； 在现有的湿地旅游项目中，更多的聚焦在诉求“湿地旅游观光”的功能，些许的内部“度假村”虽然也说的是“度假”，但也只是和其他“旅游地度假产品”一样，只是所在地不同； 同时，本项目所在的溱湖湿地公园是为数不多的国家级湿地公园中价值比较高的，可以作为“湿地”品类中
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黒弧奥美_泰州华侨城溱湖湿地项目整合营销策略提案_127PPT.pptx
;华侨城黑弧奥美;泰州华侨城
溱湖湿地项目整合营销策略提案;一个投资7个亿，占地2780亩，拥有得天独厚的国家4A级保护湿地、美妙温泉、稀有高尔夫、开阔湖景等自然资源，深圳华侨城继“旅游地产”后全新开发模式的探索产物，长三角高端旅游休闲体验项目。
——泰州华侨城;;第一步：明确竞争范畴;产品的类别决定了产品竞争
产品的特性决定了消费人群;具有综合功能优势的湿地特色高端旅游休闲体验区！;休闲：在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。
旅游：暂时在异地的人的空余时间的活动，主要是出于修养；其次是出于受教育、扩大知识和交际的
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溱湖湿地工程整合营销策略提案;;提案框架;第一步：明确竞争范畴;产品的类别决定了产品竞争
产品的特性决定了消费人群;具有综合功能优势的湿地特色高端旅游休闲体验区！;休闲：在非劳动及非工作时间内以各种“玩〞的方式求得身心的调节与放松，到达生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。
旅游：暂时在异地的人的空余时间的活动，主要是出于修养；其次是出于受教育、扩大知识和交际的原因的旅行；
度假：在某胜地度过假期，进行身体和心理的休整；;“休闲〞和“旅游〞和“度假〞并不是一个平级的概念，而是包含与被包含的关系:
“旅游〞和“度假〞只是“休闲〞的表现形式，而“休闲〞那么