二零二五年度山地生态旅游项目租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度山地生态旅游项目租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1项目名称
1.2项目地点
1.3项目面积
1.4租赁期限
1.5租赁用途
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付时间
2.3租金支付方式
2.4保证金金额及支付方式
3.产权归属与使用
3.1项目产权归属
3.2项目使用权
3.3产权变更及转让
4.项目设施设备
4.1设施设备清单
4.2设施设备维护
4.3设施设备更新
5.运营管理
5.1运营模式
5.2运营目标
5.3运营管理责任
6.营业收入分配
6.1收入来源
6.2收入分配比例
6.3收入结算及支付
7.项目维护与保养
7.1项目维护责任
7.2维护保养费用
7.3维护保养标准
8.生态保护与可持续发展
8.1生态保护目标
8.2生态保护措施
8.3可持续发展目标
9.合作伙伴关系
9.1合作方责任
9.2合作方权益
9.3合作方变更
10.违约责任与处理
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：项目租赁地平面图
13.2附件二：项目设施设备清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1项目名称：二零二五年度山地生态旅游项目
1.2项目地点：省市县山脉
1.3项目面积：共计平方公里
1.4租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止
1.5租赁用途：用于山地生态旅游开发及经营活动
第二条租赁费用及支付方式
2.1租金金额：每年人民币万元整
2.2租金支付时间：每季度末前5个工作日内支付
2.3租金支付方式：银行转账
2.4保证金金额及支付方式：人民币万元整，租赁合同签订后5个工作日内支付，租赁期满无违约行为，保证金全额无息退还
第三条产权归属与使用
3.1项目产权归属：省市县山脉所有权归国家所有
3.2项目使用权：乙方在租赁期限内享有项目使用权，但不得改变项目性质及用途
3.3产权变更及转让：未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让项目使用权
第四条项目设施设备
4.1设施设备清单：详见附件二
4.2设施设备维护：乙方负责设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行
4.3设施设备更新：租赁期满后，如设施设备达到更新标准，乙方有权申请甲方对设施设备进行更新
第五条运营管理
5.1运营模式：乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、安全管理等
5.2运营目标：实现项目盈利，提升品牌形象，推动当地经济发展
5.3运营管理责任：乙方应建立健全项目运营管理制度，确保项目安全、有序、高效运营
第六条营业收入分配
6.1收入来源：门票收入、住宿收入、餐饮收入、旅游商品销售收入等
6.2收入分配比例：甲方得%，乙方得%，其余部分作为项目发展基金
6.3收入结算及支付：每月末前5个工作日内，乙方将上月收入结算报表提交甲方，甲方在收到报表后10个工作日内支付相应款项
第七条项目维护与保养
7.1项目维护责任：乙方负责项目范围内的生态保护、绿化、卫生、安全等工作
7.2维护保养费用：乙方承担项目维护保养费用，具体标准详见附件三
7.3维护保养标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保项目设施设备完好、环境整洁、生态平衡
第八条生态保护与可持续发展
8.1生态保护目标：保护山地生态资源，维护生物多样性，实现生态旅游的可持续发展
8.2生态保护措施：制定生态保护规划，实施生态修复工程，加强生态监测，控制游客数量，推广环保理念
8.3可持续发展目标：通过生态旅游发展，促进当地社区经济发展，提高居民生活水平，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一
第九条合作伙伴关系
9.1合作方责任：甲方提供项目土地使用权，乙方负责项目投资、建设和运营；双方共同承担项目风险和收益
9.2合作方权益：甲方享有项目租赁收益的%，乙方享有项目运营管理权及剩余租赁收益的%
9.3合作方变更：任何一方需变更合作方，应提