房地产核心价值梳理工具.ppt
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房地产核心价值简述.doc
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鹏翔·顾问事业部 PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 8025
房地产项目的核心价值
营销学的创始人之一莱维特：“没有商品这种东西”，因为客户真正购买的不是
商品，而是商品的用处。《新概念营销》的作者黑曼：“你其实不是在买肉眼可见，随手可摸的产品本身，而是在买一种预期。从某种意义上讲，所有的买主，都是期货交易者，会产生希望满足某种 特定需求的预期。”其实这种特定需求的预期之于房地产，就是购房者对未来生活品质所产生的联想，如果是投资者，他的预期则更注重升值的预期。这种联想就是楼盘的价值感和价值。
在衡量房地产核心价值时，一般从三
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房地产-城市介绍 -区域核心资料梳理.docx
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产发集团产业合作区域推介（内部版）
区域管理部汇总整理
2022.09
合作区域分布（4省8市12个区域）
廊坊市
临空经济区｜新一代信息技术/高端装备/生命健康/航空科创/总部经济
宿州市宿马工业园区｜新一代信息技术/智能制造/绿色食品深加工
宿州市
宿马工业园区｜新一代信息技术/智能制造/绿色食品深加工
淮安市
盱眙经开区｜机械加工/电子电器/汽摩配/都市食品
北京★
北京★
高淳经开区｜高端智能制造/生物医药与医疗器械/新材料/新型显示溧水经开区｜新能源汽车/电子信息/智能制造/大健康
浦口经开区｜集成电路/
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合作区域分布（4省8市12个区域）
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房地产的项目核心价值提炼及定位.doc
房地产项目核心价值
提炼及定位
什么是房地产项目的核心价值
核心价值是在项目市场竞争态势中，经过充分评估
项目自身特点之后得出的项目优势资源，并且这个
优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的
独特利益价值。
地产项目的核心价值地位和作用
核心价值是产品开发和传播的灵魂。
提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。
提炼项目核心价值过程也是通过指导产品打造和推广，使购
房者充分的感知和了解项目独特的特点和优势资源之后，决
定获得项目独特利益价值的过程。
地产项目的核心价值地位和作用
在产品营销过程中，核心价值的提炼是成功的最关键因素。
核心价值体现的是产品价值与顾客价值的最佳契合
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房地产估价师核心价值解读.pptx
房地产估价师核心价值解读
/CATALOGUE目录010203职业定位与价值估价师工作流程估价师的职业素养040506估价师的社会责任估价师面临的挑战估价师的未来发展
01职业定位与价值
房地产估价师是指具备专业知识和技能，对房地产进行评估、咨询的专业人士。他们的职责包括对房地产的市场价值、投资价值、租赁价值等进行评估，为客户提供房地产交易、投资、税务、法律等方面的咨询服务。职业定义与职责在房地产市场中，估价师扮演着至关重要的角色。他们的评估结果直接影响到房地产交易的价格，是银行贷款、财产纠纷解决、政府征收补偿等环节的重要依据，因此具有很高的行业地位。估价师的行业地位估价师的工作不仅关系到房地
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房地产项目核心价值提炼及定位.docx
房地产项目核心价值
提炼及定位
什么就就是房地产项目得核心价值
核心价值就就是在项目市场竞争态势中，经过充分评估
项目自身特点之后得出得项目优势资源,并且这个
优势资源就就是可以转化为购房者感知并享有和得到得
独特利益价值。
地产项目得核心价值地位和作用
核心价值就就是产品开发和传播得灵魂。
提炼核心价值得过程就就就是整合价值链以形成竞争价值过程。
提炼项目核心价值过程也就就是通过指导产品打造和推广,使购
房者充分得感知和了解项目独特得特点和优势资源之后,决
定获得项目独特利益价值得过程。
?
地产项目得核心价值地位和作用
在产品营销过程中,核心价值得提炼就就是成功得最关键因素。
核心价值体现
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房地产价格与价值.ppt
房地产价格和价值 房地产价格的含义和形成条件 房地产价格的特征 房地产的供求与价格 房地产价值和价格的种类 第一节 房地产价格的含义和形成条件 一、房地产价格的含义 二、房地产价格的形成条件 关于价格： 1）价格是为获得一种商品或服务所必须付出的东西，它通常用货币表示，虽然不一定要用货币形式来偿付。（[英]戴维：现代经济学词典，现象） 2）价格是商品价值的货币表现；价值是凝结在商品中的抽象的人类劳动。（许涤新主编：政治经济学辞典，本质） 二、房地产价格的形成条件 1、有用性 2、稀缺性 “使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价值；反之，交换价值很大的东西，往往具有极小的使用价值”——
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房地产价格和价值.ppt
房地产价格和价值 第一节、房地产价格的含义和形成条件 第二节、房地产价格的特征 第三节、房地产供求与价格 第四节、房地产价格和价值的种类 第一节 房地产价格的含义 和形成条件 一、房地产价格的含义（了解） 二、房地产价格的形成条件（熟悉） 第一节 房地产价格的含义 和形成条件 1.房地产价格的含义 □房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价－货币或实物、无形资产和其他经济利益 □房地产价格通常用货币来表示，但可以用实物等非货币形式来偿付 第一节 房地产价格的含义 和形成条件 2.房地产价格
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房地产价格和价值.pptx
房地产价格和价值第1页/共33页
2第一节 房地产价格的概念和形成条件一、房地产价格的含义 价格是为获得一种商品或服务所必须付出的东西，它通常用货币来表示，虽然不一定要用货币形式来偿付。——现象 价格是商品价值的货币表现；价值是凝结在商品中的抽象人类劳动。——本质 房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价——货币额、商品或其他有价物。 第2页/共33页
3第一节 房地产价格的概念和形成条件二、房地产价格的形成条件 3个条件：有用性稀缺性有效需求 价格实质上是市场经济这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。 分配方式：武力、礼让、抽签、排队、计划、价格第
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房地产价值预测.pptx
房地产价值预测
CONTENTS1.2.4.5.目录未来发展展望3.6.模型应用案例预测结果分析预测模型构建数据收集与处理行业背景分析
01行业背景分析
中国房地产市场在过去几十年中经历了显著的增长。随着城市化进程的推进和居民收入水平的提高，房地产市场的规模不断扩大。根据最新数据，房地产市场已经成长为国内生产总值的重要组成部分，其增长速度超过了多数其他行业。政策环境分析房地产市场的地域分布呈现出明显的差异。一线城市如北京、上海、广州和深圳的房地产市场更为成熟，房价水平高，交易活跃。而二线和三线城市虽然发展速度较快，但房价和交易量相对较低。县城和乡村地区的房地产市场则相对较为缓慢。市场周期性波动
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房地产楼盘卖点梳理解读.pdf
楼盘卖点库
第一大类型卖点
楼盘硬件
产品时代与营销时代似乎是一个循环， 然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。 楼盘的
硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：
户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺
新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划
卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点
第二大类型卖点
建筑风格
如果说两
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房地产行政制度梳理.pptx
沧州中祥房地产开发有限公司;一、关于公司实行“部门信息员”制度以及要求各部门上
报部门信息员人选的通知（试行）
二、沧州中祥房地产开发有限公司会务管理规定（试行）
三、关于加强公司档案、证照管理的通知（试行）
四、沧州中祥房地产开发有限公司员工行为准则
五、沧州中祥房地产开发有限公司考勤与休假管理制度
（试行）
六、关于加强公司卫生管理的通知（试行）
七、关于开展公司资源节约活动的通知（试行）
;各部门：
随着公司项目的顺利推进，公司组织架构逐步完善，
公司队伍不断壮大。为了便于各部门间的联动，提高工
作效率和信息反馈速度，规范公司日常管理，特实行各
部门“部门信息员”制度。
一、部
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房地产公司的基本架构梳理.pdf
首先我们把房地产公司的基本架构梳理一下，在这里不把一些二线的部门放进去，我们基本只放四个
一线部门，也是跟产品设计、建造息息相关的四大部门：营销部、设计部、成本部、工程部。这四大
部门基本就可以完全控制一个项目的产出和建造，从前期的市场定位，营销部是负责项目前期的策划
以及后期项目的销售的；设计部是每个公司最大的一个部门，负责产品的设计研发；成本部是属于公
司现金流的命脉对项目成本进行跟踪和监控；工程部就是负责项目建造和工程质量的控制。当然每个
公司的叫法不同，设计部有叫研发中心的，但是基本上四个部门是类似的。
这就是四大职能部门的基本表述，当然四大部门的基本描述在目前来讲，通过
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房地产岗位梳理及“三定”工作方案.doc
FORWORLD
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PAGE 4
XX集团B类岗位梳理与“三定”工作方案
到目前为止，本次薪酬改革已经对A类岗位的岗位价值等级，及其岗位工资、技能工资等级都作了较为明确的规定。B类岗位的岗位职务等级工资方案目前是按各基层单位职能部门管理岗位（2个等级）、各公司职能部门管理岗位（3个等级）、集团总部各职能部门管理岗位（3个等级）进行划分。现在
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房地产估价师房地产价格和价值.doc
试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页
房地产估价师房地产价格和价值
姓名:_____________年级:____________学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。
A.供给、需求、利用状况
B.价值、使用价值、供求
C.有用性、稀缺性、有效需求
D.权利、租金、利率
2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。
A.都是价格用货币来表示
B.都有波动，受供