2025版二手回迁房买卖合同（含交易佣金及支付方式约定）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手回迁房买卖合同（含交易佣金及支付方式约定）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同签订主体
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属证明
2.3房产权利限制
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.佣金及费用
4.1佣金标准
4.2佣金支付时间
4.3其他费用
5.交易流程
5.1签约
5.2房产过户
5.3交接
5.4支付尾款
6.房产交付及验收
6.1房产交付条件
6.2房产验收标准
6.3验收时间及地点
7.房产瑕疵及风险承担
7.1房产瑕疵定义
7.2房产瑕疵处理
7.3风险承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约责任承担方式
11.合同效力及适用法律
11.1合同效力
11.2适用法律
12.合同附件
12.1房产所有权证复印件
12.2房产评估报告
12.3其他相关文件
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同变更
14.3合同争议解释
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手回迁房买卖事宜，经协商一致，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手回迁房买卖行为，保障双方的合法权益。
1.3合同签订主体
2.房产信息
2.1房产基本情况
甲方出售位于市区路号房产，房产证号为X。
2.2房产权属证明
甲方保证所出售房产拥有合法权属，并已取得房产所有权证。
2.3房产权利限制
甲方保证所出售房产不存在任何权利限制，如抵押、查封等情况。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.2支付方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
3.3付款时间节点
（1）签约当日，乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金；
（2）房产过户后，乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；
（3）房产交接完毕后，乙方支付剩余购房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
4.佣金及费用
4.1佣金标准
本合同交易佣金为交易价格的百分之五（5%）。
4.2佣金支付时间
乙方支付首期购房款时，一并支付佣金。
4.3其他费用
除交易佣金外，双方应按照法律规定和实际情况承担各自应缴纳的费用。
5.交易流程
5.1签约
双方在本合同签订之日起，视为达成买卖协议。
5.2房产过户
甲方应在乙方支付首期购房款后十个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。
5.3交接
房产过户手续办理完毕后，双方应在十个工作日内完成房产交接。
5.4支付尾款
房产交接完毕后，乙方应在十个工作日内支付剩余购房款。
6.房产交付及验收
6.1房产交付条件
甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。
6.2房产验收标准
乙方应在房产交付后七个工作日内对房产进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应在验收期内提出。
6.3验收时间及地点
验收时间为房产交付后七个工作日内，验收地点为甲方提供的房产所在地。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）合同签订地人民法院。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方协商解决，则由双方共同承担。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；
（2）收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予答复；
（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。
9.3合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同约定的条件成就；
（3）双方协商一致终止合