二零二五年度北京商铺租赁合同租赁期限与续约流程范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度北京商铺租赁合同租赁期限与续约流程范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.租赁物的基本情况
2.1商铺的位置、面积、结构
2.2商铺的权属情况
2.3商铺的配套设施
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的约定
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金数额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整的条件
5.2租金调整的幅度
5.3租金调整的程序
6.租金押金
6.1押金数额
6.2押金退还条件
6.3押金退还程序
7.租赁物的使用
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3使用责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任免除
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的认定
9.3不可抗力的处理
10.合同解除
10.1解除合同的条件
10.2解除合同的通知
10.3解除合同的效力
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1其他权利义务
13.2其他违约责任
13.3其他争议解决方式
14.合同附件及补充协议
14.1附件内容
14.2补充协议内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.租赁物的基本情况
2.1商铺的位置、面积、结构
商铺位于北京市区街道号，总面积为平方米，结构为层。
2.2商铺的权属情况
商铺所有权属于出租方，出租方对该商铺享有完全的权利。
2.3商铺的配套设施
商铺配备有、等配套设施，具体清单详见附件。
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
本合同的租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租赁期限的约定
租赁期限为三年，双方同意在此期间内不得单方面解除合同。
3.3租赁期限的延长
如双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金数额
本合同的租金为每月人民币万元整。
4.2租金支付方式
租金应于每月的日前支付，以现金或银行转账方式支付至出租方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日。
5.租金调整
5.1租金调整的条件
如遇国家政策调整、市场租金变动等情况，双方可协商调整租金。
5.2租金调整的幅度
租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的%。
5.3租金调整的程序
租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。
6.租金押金
6.1押金数额
本合同的押金为人民币万元整。
6.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、租赁期限届满，且租金结清后，出租方应退还押金。
6.3押金退还程序
押金退还应在租赁期满或合同解除后的个工作日内办理。
7.租赁物的使用
7.1使用范围
承租方仅可使用商铺进行商业经营活动，不得改变商铺的用途。
7.2使用限制
承租方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害他人利益。
7.3使用责任
承租方应妥善使用商铺，因使用不当造成的损失由承租方自行承担。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按时支付租金；
8.1.2承租方未按约定使用商铺；
8.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；
8.1.4承租方损坏商铺设施；
8.1.5出租方未按时交付商铺或提供相关配套设施；
8.2违约责任承担
8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；
8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；
8.2.3承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；
8.2.4出租方未按时交付商铺或提供相关配套设施，应向承租方支付违约金，违约金为元/日。
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。
9.2不可抗力的认定
不可抗力的认定以双方提供的证明材料为准。
9.3不可抗