二零二五年度北京商铺租赁合同租赁合同签订与备案流程范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁合同租赁合同签订与备案流程范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2租赁商铺的基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5押金及退还方式
2.租赁商铺的用途
2.1合法用途规定
2.2不得擅自改变用途
2.3违反用途的责任
3.租赁商铺的维修保养
3.1租赁期间维修责任
3.2日常维护保养
3.3紧急维修处理
4.租赁商铺的设施设备
4.1设施设备清单
4.2设施设备的维护责任
4.3设施设备的更新及改造
5.租赁商铺的交付与接收
5.1商铺交付条件
5.2接收时间及方式
5.3接收过程中产生的问题处理
6.租赁商铺的装修与改造
6.1装修改造申请
6.2装修改造审批
6.3装修改造费用及责任
6.4装修改造后的恢复
7.租赁商铺的保险
7.1商铺及设施的保险
7.2人员的意外伤害保险
7.3保险费用的承担
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约金的计算与支付
8.3违约行为的处理
9.租赁合同的解除
9.1解除合同的情形
9.2解除合同的程序
9.3解除合同后的责任
10.租赁合同的续签与终止
10.1续签合同的条件
10.2终止合同的条件
10.3终止合同后的处理
11.合同争议的解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构的选定
11.3争议解决程序的适用
12.合同的生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
12.3合同备案后的效力
13.其他约定事项
13.1双方约定的其他事项
13.2其他事项的变更与补充
14.合同的签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。
1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。
1.2租赁商铺的基本信息
1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。
1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。
1.2.3商铺用途：[商铺用途]。
1.3租赁期限
1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。
1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金金额：[租金金额]元/月。
1.4.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。
1.4.3支付时间：[支付时间，如：每月的某日]。
1.5押金及退还方式
1.5.1押金金额：[押金金额]元。
1.5.2押金退还条件：[退还条件，如：合同到期后无违约行为等]。
1.5.3押金退还时间：[退还时间，如：合同到期后一个月内]。
第二条租赁商铺的用途
2.1合法用途规定
2.1.1承租方使用商铺仅限于[合法用途]。
2.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。
2.2不得擅自改变用途
2.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构、外观及内部布局。
2.2.2如需进行装修或改造，承租方应事先向出租方提出申请。
2.3违反用途的责任
2.3.1承租方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
第三条租赁商铺的维修保养
3.1租赁期间维修责任
3.1.1商铺及设施设备的日常维修保养由承租方负责。
3.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担费用。
3.2日常维护保养
3.2.1承租方应保持商铺及设施设备的良好状态，定期进行清洁和保养。
3.2.2如因承租方疏忽导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。
3.3紧急维修处理
3.3.1如遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。
第四条租赁商铺的设施设备
4.1设施设备清单
4.1.1本合同附件一为商铺及设施设备清单。
4.2设施设备的维护责任
4.2.1承租方负责设施设备的日常维护保养。
4.2.2因承租方维护不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。
4.3设施设备的更新及改造
4.3.1如需更新或改造设施设备，承租方应事先向出租方提出申请。
4.3.2更新或改造费用由双方协商确定。
第五条租赁商铺的交付与接收
5.1商铺交付条件
5.1.1出租方应在租赁期限开始前将商铺交