杭州珑园传播主题策略提案.pdf

以非主流创造临平的主流价值 【珑园】传播主题策略提案 杭州捷群广告有限公司 2011年1月18日 项目位置 本案 本项目位于红丰南路 北大街 与龙兴路交叉处，北沿上 塘河，距离临平商业中心 北大街近约1公里，属于 临平老城区范围内。 小盘规划，两大产品 项目占地约2万㎡，地上建筑面积约3.6万 ㎡，容积率1.8，由6栋17-24层 高层公寓组成，共348户。户型分为86㎡跃层与136㎡平层两大类。 新老搭档，布局临平 临平是伟基野风未来可能的重点开发区域，而通过新盘入驻老城区， 也将使临平本地人更广泛认知两大房企品牌，具有长远的战略意义。 基于项目概况设定传播目标 快速出击，进退有序 拉高形象，提升溢价 建设品牌，锦上添花 配合项目“短平快”的 在推进销售去化的基础 本案是伟基在杭州的第 销售目标，在较短周期 上，以摩登的营销气场 一战，是野风在临平的 内完成项目形象的建立 充分提升项目的价值形 侧击战，在临平中心区 和传播 ，并根据实际销 象 ，为项目创造更多的 抢占制高点 ，有助于两 售节奏控制传播节奏。 溢价空间。 大品牌的区域发展战略。 思考的行径——捷群地产品牌模型 项目资源 项目拥有哪些资源可供诉求与挖掘？ 策略如何切入这些资源？ 策略 三种属性 的必然联系 市场环境 消费者洞察 我们面临的市场环境格局是怎么样的？ 我们的客户来自于哪些人？ 传播上有何可供切入的空间？ 他们有什么样的身份背景和消费需求？ 思考的行径——捷群地产品牌模型 项目资源 项目拥有哪些资源可供诉求与挖掘？ 策略如何切入这些资源？ 策略 三种属性 的必然联系 市场环境 消费者洞察 我们面临的市场环境格局是怎么样的？ 我们的客户来自于哪些人？ 传播上有何可供切入的空间？ 他们有什么样的