二零二五年度养老地产场地房屋租赁执行合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度养老地产场地房屋租赁执行合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2联系方式及地址
1.3合同签订日期
2.租赁场地及房屋概况
2.1场地及房屋位置、面积
2.2土地性质、权属证明
2.3房屋结构、配套设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整机制
4.租金支付及押金
4.1支付时间及方式
4.2押金金额及退还
5.使用范围及用途
5.1使用范围
5.2使用用途限制
6.维修及保养责任
6.1房屋及场地维修责任
6.2设备设施保养责任
7.水电费用
7.1水电费用承担
7.2水电费用结算方式
8.保险责任
8.1房屋及场地保险
8.2财产保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2其他补充条款
13.合同生效及备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案手续
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁场地及房屋情况说明
14.2附件二：租赁双方身份证明文件
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：养老地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：养老院
法定代表人：
1.2联系方式及地址
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年5月20日。
2.租赁场地及房屋概况
2.1场地及房屋位置、面积
甲方将位于省市区路号场地及房屋出租给乙方，场地面积1000平方米，房屋建筑面积2000平方米。
2.2土地性质、权属证明
该场地及房屋的土地性质为国有出让土地，权属证明为甲方持有的土地使用权证。
2.3房屋结构、配套设施
房屋为框架结构，配套设施包括消防设施、安防设施、供暖设施等。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为10年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止。
3.2租金支付方式及金额
租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。
4.租金支付及押金
4.1支付时间及方式
乙方应按照约定的支付时间，以银行转账方式支付租金。
4.2押金金额及退还
乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付押金人民币5万元，合同期满后无违约行为，甲方应于10个工作日内退还押金。
5.使用范围及用途
5.1使用范围
乙方租赁场地及房屋仅用于养老院建设、运营和管理。
5.2使用用途限制
乙方不得将场地及房屋用于违法活动，不得擅自改变场地及房屋结构。
6.维修及保养责任
6.1房屋及场地维修责任
甲方负责场地及房屋的日常维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏应负责修复。
6.2设备设施保养责任
乙方负责租赁场地及房屋内的设备设施的日常保养，确保设备设施正常运行。
7.水电费用
7.1水电费用承担
租赁期间，水、电费用由乙方承担，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用。
7.2水电费用结算方式
乙方应在每月10日前向供水、供电部门支付上一个月的水电费用，甲方负责代收代付。
8.保险责任
8.1房屋及场地保险
甲方应自合同签订之日起15日内，为其拥有的房屋及场地办理综合保险，并将保险单复印件交付乙方。
8.2财产保险
乙方应在租赁期间内，为其在场地及房屋内拥有的财产办理财产保险，并确保保险金额不低于其财产价值。
9.违约责任
9.1违约情形
若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失。
9.2违约责任承担
违约责任的承担方式包括但不限于：
1.约定的违约金；
2.恢复原状；
3.修理、重作、更换；
4.消费者权益受到损害的，赔偿损失；
5.采取其他补救措施。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
1.合同约定的解除条件成就；
2.一方当事人严重违约；
3.因不可抗力导致合同无法履行；
4.法律法规规定或双方约定的其他情形。
10.2合同终止条件
1.租赁期限届满；
2.合同解除；
3.双方协商一致终止合同。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均