房地产基础知识培训0011分析.ppt

5、关于交付的标准： 三通一平：水、电、路通，场地平整。 七通一平：给水、排水、通电、通路、通讯、燃气通、热力通、以及道路平整 （一）、房地产开发环节 6、五证两书： 6、五证两书： （二）、建筑分类 7、按建筑材料分类 按建筑材料分类 砖 木 结 构 砖 混 结 构 框 架 结 构 钢 结 构 （二）、建筑分类 7、按建筑风格分类 中式风格------古典中式风格 中式风格------现代中式风格 异域风格------德式风格 异域风格------法式风格 异域风格------地中海式风格 异域风格------英式风格风格 异域风格------意大利风格 异域风格------美式风格 异域风格------西班牙式风格 异域风格------日式风格 异域风格------东南亚风情风情 异域风格------巴厘岛风情 * 2012 前言 一个优秀的置业顾问，不仅仅是销售，更是体现企业形象的窗口 一个优秀的置业顾问，要具备专业的知识、高超的销售技巧、强烈的服务意识、顽强的意志力、行业要求等职业精神。 一个优秀的职业顾问，具备专业知识是排第一位的；我们只有比客户更专业，才会让我们的客户更加信服我们。 提纲 1 什么是房地产 2 房地产开发相关知识 3 房地产建筑相关知识 4 房地产登记相关知识 一、什么是房地产 什么叫房地产，它的特征和类型，与建筑业和地产的区别? 房地产产品的分类，不同类型产品的使用年限？ （一）、房地产的概念 1、房地产的含义: 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： A、土地 B、建筑物及地上附着物 C、房地产物权 太湖黄金水岸 1 □房地产的自然特征 A、位置的固定性 B、使用的耐久性 C、资源的有限性 D、物业的差异性 2 □房地产的经济特征 A、生产周期长 B、资金密集性 C、相互影响性 D、易受政策限制性 E、房地产的增值性 . 3 □按用途划分： A、居住房地产 B、商业房地产 C、旅游房地产 D、工业房地产 E、农业房地产 F、 特殊目的的房地产 （二）、房地产的特征及类型 （二）、房地产的分类 按用途划分： A、居住房地产 B、商业房地产 C、旅游房地产 D、工业房地产 E、农业房地产 F、 特殊目的的房地产 （二）、房地产的分类 苏高新国际广场 写字楼：苏高新国际广场 医院 学校 加油站 2、国有土地使用权出让年限如何确定 （二）、房地产的分类 （四）、房地产与建筑业的区别 3、 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种 经济活动的具有高附加值的综合性产业。包括： 1）土地开发； 2）房屋建设、维修、管理； 3）土地使用权的有偿划拨、转让； 4）房屋所有权的买卖、租凭； 5）房地产抵押贷款； 6）房地产市场。 （三）、房地产业 二、房地产开发相关知识 你必须认识的各种图和开发证件！建筑的分类！ 它们都是一些简单必要的术语，请现场掌握他! ! 4、关于各种图： 用地红线、红线图 总平图、 楼层平面图、 户型平面图、 立面图、 剖面图、 效果图、（单体、透视、鸟瞰图、） （一）、房地产开发环节 诚河新旅程5期享寓 *