二零二五年度南京市优质学区二手房购房合同(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度南京市优质学区二手房购房合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间、地点
1.2合同订立的方式
1.3合同生效的条件
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋权属证明
2.3房屋结构、面积、用途
2.4房屋配套设施
3.房屋交易价格
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款地点
4.房屋交付
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋交付地点
5.房屋产权转移
5.1房屋产权转移登记
5.2房屋产权转移手续
5.3房屋产权转移费用
6.房屋维修责任
6.1房屋维修范围
6.2房屋维修责任
6.3房屋维修费用
7.附属设施设备
7.1附属设施设备清单
7.2附属设施设备产权
7.3附属设施设备维修责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力解除合同
12.合同解除后的处理
12.1房屋返还
12.2交易款项退还
12.3其他处理事项
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋交易税费缴纳凭证
13.3其他相关文件
14.合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日在南京市区街道号签订。
1.2合同订立的方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商一致订立。
1.3合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：本房屋位于南京市区街道号，具体门牌号为号。
2.2房屋权属证明：出卖方保证所出售房屋权属清晰，并提供有效的房屋所有权证。
2.3房屋结构、面积、用途：本房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米，用途为住宅。
2.4房屋配套设施：本房屋配备有中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶等基本生活设施。
3.房屋交易价格
3.1房屋交易价格：本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.2付款方式：买受人应于合同签订之日起五个工作日内，将房屋交易价格一次性支付给出卖人。
3.3付款时间：买受人应在合同签订后的五个工作日内完成付款。
3.4付款地点：付款地点为南京市区街道号。
4.房屋交付
4.1房屋交付时间：出卖人应于合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给买受人。
4.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及附属设施设备完好，符合合同约定。
4.3房屋交付地点：房屋交付地点为南京市区街道号。
5.房屋产权转移
5.1房屋产权转移登记：买受人应在房屋交付后十个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。
5.2房屋产权转移手续：出卖方应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。
5.3房屋产权转移费用：房屋产权转移费用由买受人承担。
6.房屋维修责任
6.1房屋维修范围：本合同约定的房屋维修范围为房屋主体结构、防水、门窗等基本设施。
6.2房屋维修责任：房屋交付后，房屋主体结构、防水、门窗等基本设施出现问题的，由出卖方负责维修。
6.3房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方协商解决。
8.争议解决
8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，可选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。
8.3争议解决程序：争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定执行。
9.违约责任
9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，均构成违约。
9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。
9.3违约责任赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定，必要时可由双方协商或由仲裁机构或法院裁决。
10.合同解除
1.出卖人提供虚假信息或隐瞒