二零二五年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方的定义
1.2合同术语的定义
1.3合同条款的解释
2.合同签订依据
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
3.2房屋位置和面积
3.3房屋用途和规划
4.付款方式和期限
4.1首付款支付
4.2按揭贷款事宜
4.3付款违约责任
5.房屋交付和使用
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋使用规范
6.合同解除条件
6.1双方协商解除
6.2违约解除
6.3法定解除
7.违约责任界定
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约金的计算
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决规则
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除后的处理
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：付款计划表
10.3附件三：房屋交接单
11.合同变更和补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充条款
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同保密条款
12.3合同通知方式
13.合同份数和使用
13.1合同份数
13.2合同使用范围
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同双方的定义
1.1.1本合同中，“买方”指购买房屋的个人或单位；
1.1.2本合同中，“卖方”指出售房屋的个人或单位；
1.1.3本合同中，“房屋”指买卖双方约定出售的房产；
1.2合同术语的定义
1.2.1“首付款”指合同签订后，买方支付给卖方的房屋总价款的30%；
1.2.2“按揭贷款”指买方向银行申请的用于支付房屋余款的贷款；
1.2.3“房屋交付”指卖方将房屋产权及使用权移交给买方；
1.3合同条款的解释
1.3.1本合同中的条款，如有歧义，以书面解释为准；
1.3.2本合同中的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。
第二条合同签订依据
2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定；
2.2本合同签订前，买方已充分了解房屋情况，并同意按照合同约定履行义务。
第三条房屋基本情况
3.1房屋产权信息
3.1.1房屋所有权人为卖方，拥有房屋的完全产权；
3.1.2房屋产权清晰，无权属纠纷；
3.2房屋位置和面积
3.2.1房屋位于宝鸡市区路号；
3.2.2房屋建筑面积为平方米；
3.3房屋用途和规划
3.3.1房屋用途为住宅；
3.3.2房屋符合城市规划要求，具备居住条件。
第四条付款方式和期限
4.1首付款支付
4.1.1买方应在合同签订后个工作日内支付首付款；
4.1.2首付款支付方式为银行转账；
4.2按揭贷款事宜
4.2.1买方有权申请按揭贷款；
4.2.2按揭贷款申请需符合银行规定；
4.3付款违约责任
4.3.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%；
4.3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付款的%。
第五条房屋交付和使用
5.1房屋交付时间
5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方；
5.1.2房屋交付时间以实际交房时间为准；
5.2房屋交付条件
5.2.1房屋交付时，应具备入住条件，无影响居住的瑕疵；
5.2.2房屋交付时，应附有房屋产权证、土地使用权证等证件；
5.3房屋使用规范
5.3.1买方应按照房屋设计用途使用房屋；
5.3.2买方应遵守相关法律法规，合理使用房屋。
第六条合同解除条件
6.1双方协商解除
6.1.1买方和卖方经协商一致，可以解除合同；
6.1.2双方协商解除合同，需签订书面协议；
6.2违约解除
6.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；
6.2.2违约方应承担违约责任；
6.3法定解除
6.3.1符合法定解除条件的，任何一方均有权解除合同；
6.3.2法定解除合同，需按照法定程序进行。
第七条违约责任界定
7.1买方违约责任
7.1.1买方未按时支付