按揭购房合同违约责任界定书.docx

按揭购房合同违约责任界定书

按揭购房合同违约责任界定书

甲方（借款人）：

姓名：________________________

住址：________________________

乙方（贷款银行）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要向乙方申请贷款，双方经协商一致，就甲方在按揭购房过程中可能产生的违约行为及相应的违约责任达成如下协议：

一、违约行为及界定

1.甲方未按约定的期限偿还贷款本金或利息；

2.甲方未按约定的用途使用贷款；

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失；

4.甲方未按照约定提供或提供不完整的抵押物或担保物；

5.甲方擅自改变抵押物或担保物的用途；

6.甲方未按约定办理相关保险手续；

7.甲方未按约定配合乙方进行贷款调查、检查或评估；

8.甲方未按约定偿还贷款的其他违约行为。

二、违约责任

1.甲方未按约定的期限偿还贷款本金或利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。

2.甲方未按约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为贷款本金的一定比例。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.甲方未按约定提供或提供不完整的抵押物或担保物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.甲方擅自改变抵押物或担保物的用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.甲方未按约定办理相关保险手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

7.甲方未按约定配合乙方进行贷款调查、检查或评估的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

8.甲方未按约定偿还贷款的其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

三、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

五、签署页

甲方（借款人）签字（或盖章）：

日期：________________________

乙方（贷款银行）签字（或盖章）：

日期：________________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.按揭贷款合同

3.其他相关文件