《物权法》上物权登记规则之探讨(下).pdf

论物权法统一登记制度.doc 论我国物权统一登记制度的完善 物权登记主要为不动产登记，虽然目前《物权法》已经出台，但是对于不动产登记的规定却尤为笼统，导致在实践中不动产的登记出现了一些又一些的问题，不利于经济的发展以及人民利益的保护。实行登记制度，已是国际上通用的做法，对我国有重大的现实意义。(一)目前我国物权登记制度存在的主要问题有: 1、登记的法律依据不统一。不动产物权登记按世界各国通常的做法是依据一国民法典的有关规定而行在程序上则是依据专门制定的不动产登记法而我国不动产物权的法律依据主要是散见于各种单行的民事法律、法规之中。可见的法律有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共

2017-06-10 约2.98千字 3页立即下载

我国物权法中物权动规则的法理评述(下).doc 我国物权法中物权变动规则的法理评述(下) 孙宪忠中国社会科学院法学研究所教授　　内容提要: 将物权变动的规则纳入物权法总则并设立系统的制度，是我国物权法立法体系的一项创造。我国物权法关于物权变动规则的创制，反映了市场经济的需要，贯彻了民法社会意思自治的原则，体现了法律行为理论的要求，纠正了先前我国民法立法和学界关于债权合同与物权变动同时生效或者不生效的规则和法理。物权变动主要的规则是公示原则、区分原则等，而支持这些原则的，是物权行为理论，而不是行政授权、行政确权或者事实行为。　　三、区分原则　　90年代，我国民事立法在物权变动这个物权法的核心制度领域，否定了1986年民法通则承认的物

2016-10-09 约2.61万字 13页立即下载

保证与物的担保并存时法律规则之探讨——以《物权法》第176条的规定为中心.pdf JoURNALOFNANJINGUNIVERSITY (幽竺业；型竺巫坚型墅型量i竺型2墅：垫!Q ·民商法学研究· 保证与物的担保并存时法律规则之探讨 ——以《物权法》第176条的规定为中心黄结 (东南大学法学院，南京210096) 摘要：保证与物的担保并存时的法律规则，在我国经历了长期的演变，逐步走向了成熟。我国《物权法》第176条确立的规则，需要从解释论的角度展玳本着私法自治的精神，保证与物的担保并存时，应首先尊重当事人的选择，遵循约定优先的原则；在当事人没有约定时，只有在债务人提供物的担保时才应当限制债权入的选择权。此外，承担了担保责任的担保人相互之间不享有追偿权；保证与法定

2025-04-25 约1.36万字 7页立即下载

论物权法之预告登记制度的中期报告.docx 论物权法之预告登记制度的中期报告中期报告：物权法之预告登记制度一、研究目的近年来，我国的房地产市场飞速发展，房地产交易的规模和频率大大增加，房地产交易的安全问题也逐渐受到了关注。预告登记制度作为一种重要的法律制度，在房地产交易中起着重要的保障作用。本文旨在对我国物权法中的预告登记制度进行深入研究，分析其优势和局限性，为进一步完善我国的预告登记制度提供借鉴和思路。二、研究方法本文主要采用文献分析法和实证研究法相结合的方法进行研究。首先，我们对国内外相关文献进行了广泛阅读，分析了预告登记制度的立法背景、实际意义和存在问题。其次，我们通过实地考察、调查问卷和案例分析等方式，深入了解预告登记

2024-04-25 约1.29千字 3页立即下载

物权法及登记中所有的案例分析.doc WORD文档下载可编辑专业资料分享店主总结的关于物权法和房屋登记的所有案例分析题目，超全，对物权和登记案例中所有的案例分析套路和出题点。您可以抽出时间看一下，也可以针对自己的薄弱案例，选择性的看。第一章?物权的设立、变更、转让和消灭专题 ? 案例1?张某对违章建筑主张所有权纠纷案案情简介陈某系张某丈夫，陈某从胡某处购买铜原县高家镇水园街11号一间半住房后，在该房前未经批准占用公用土地搭建面积为40.25平方米的木结构房屋一间，并于9年后改建为石棉瓦屋。再过9年，铜原县进行街道整治，经铜原县城市建设指挥部批复后再经铜原县人

2018-10-23 约9.16万字 47页立即下载

中国物权法的出台背景与规定的物权体系及重点规则.doc 中国物权法的出台背景与规定的物权体系及重点规则杨立新中国人民大学法学院教授　　《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)于2007年3月16日通过立法，已经成为正式的法律。这部法律出台的历史背景是什么，规定的物权是何种体系，其规定的主要物权规则有哪些重要的变化，都是值得研究的问题。本文就此进行探讨。　　一、《物权法》出台的背景和重要意义　　(一)《物权法》之前的中国物权制度的发展　　新中国的物权制度是在1949年革命胜利之后建立起来的。首先，全民所有制是在中国共产党领导的人民民主革命取得胜利之后，用革命的手段剥夺国民党政府及官僚资本家的财产，并把它收归全民所有而建立起来的。

2017-06-10 约2.24万字 45页立即下载

中国物权法的出台背景与规定的物权体系及重点规则上.doc 中国物权法的出台背景与规定的物权体系及重点规则　　《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)于2007年3月16日通过立法，已经成为正式的法律。这部法律出台的历史背景是什么，规定的物权是何种体系，其规定的主要物权规则有哪些重要的变化，都是值得研究的问题。本文就此进行探讨。　　一、《物权法》出台的背景和重要意义　　(一)《物权法》之前的中国物权制度的发展　　新中国的物权制度是在1949年革命胜利之后建立起来的。首先，全民所有制是在中国共产党领导的人民民主革命取得胜利之后，用革命的手段剥夺国民党政府及官僚资本家的财产，并把它收归全民所有而建立起来的。其次，用没收地主阶级的财产，将土地和生

2018-06-07 约1.07万字 17页立即下载

5物权法.doc 5物权法 5物权法.txt如果中了一千万，我就去买30套房子租给别人，每天都去收一次房租。哇咔咔~~充实骑白马的不一定是王子，可能是唐僧；带翅膀的也不一定是天使，有时候是鸟人。 2Z201050 物权法 2Z201051 掌握抵押权 2Z201052 掌握质权 2Z201053 掌握留置权 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 2Z201055 熟悉建设用地使用权 2Z201056 了解物权的保护 2Z201050 物权法 　　《物权法》于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，2007年10月1日起施行。《物权法》的

2017-12-23 约6.09千字 10页立即下载

物权法3.ppt 2009－2－18 华东政法大学经济法学院第三讲物权的变动把握物权法的两条线索：静态：各种物权的概念、特征、效力动态：物权的得丧变更第一节概述第二节物权变动的模式第三节不动产登记与动产交付第一节概述一、物权变动的含义物权的变动即物权的得丧变更。具体包括： 1、物权的取得（1）原始取得。这是指不是依据他人既存的权利而取得物权。如房屋的建造、无主物的先占。由于原始取得并非继受他人的权利，因此标的物上先前存在的一切负担（如用益物权、担保物权）均因原始取得而归于消灭。（2）继受取得。这是指依据他人既存的权利而取得物权。 A：移转的继受取得。

2017-05-10 约7.32千字 57页立即下载

物权法1﹝物和物权﹞.ppt 物权法 导论物权与财产权第一章物权概述第二章 物权法概述第三章物权的保护 物权法 导论物权与财产权一、产权比财富重要二、财产权与人类幸福三、财富与贫富不均四、有恒产者有恒心 物权法 第一章物权概述第一节物权的概念第二节物权的客体第三节物权的种类第四节物权的效力第一节物权的概念一、物权的定义不同学说：对物关系说

2017-05-05 约2.29千字 16页立即下载

第一讲：物、物权与物权法.doc 第一讲：物、物权与物权法 第三章物权的客体一、“物”的意义（一）物权的客体为物 1、主体为权利之所属，客体为权利之所附； 2、客体依权利之种类而不同？ 3、准物权之客体为权利—土地使用权抵押、权利质权； 4、物—为一切财产关系最基本的要素---物权关系、债权关系、继承关系、夫妻财产关系、刑法关系等—民法总则为之规定。（二）物的概念 1、须为权利客体广义的物与狭义的物，法律上之物的非人格性；活人之身体不属于物的观念受到挑战—器官移植、器官捐赠、代孕母—此类契约的有效性和强制执行性？ 2、须为有体物分有体物和无体物—此为罗马法之分类，法国法沿用；电、热、声、光、气味，以在法律上有

2016-12-27 约字 22页立即下载

担保物权与物权法.doc 担保物权与物权法 姚辉中国人民大学法学院教授　　至少在目前看来，中国民法的法典化工程是以分段组装的方式进行的。即先制定每个相对独立的部分并颁布实施，最后汇总为一个统一的民法。这种方式的选择可能在更大程度上是现实逼迫的结果，而不完全是理性思辨和论证决策的产物。比如，由于改革起始于搞活流通，债权法尤其是合同法便得到了更大和更快的发展，而物权法中担保法的受重视，恐怕多多少少可归因(归功?)于“三角债”的泛滥。这使得我们在讨论担保物权时，首先不得不面对一个前提性的问题，即所谓担保物权的物权性抑或债权性。在立法上，不独中国的民法通则将担保物权视为债的一部分，世界上其他国家中将担保规定于民法债权

2017-01-10 约字 6页立即下载

第1章物权与物权法.ppt 第一章总论之一——物权与物权法;甲公司于2003年3月向银行贷款100万元，并承诺以公司所有的房产作抵押，贷款合同签订后，甲公司与银行到有关部门办理了抵押登记手续。 2001年1月，甲公司将抵押的房产转让给了乙公司，并且将转让的情况通知了银行。 2001年3月，银行发现有人破坏该房屋，但因乙公司正在更换董事，没有人顾及到房屋破坏的问题，银行便出面阻止，保住了该房屋。 2001年6月，银行债权到期，甲公司无力还债，银行申请拍卖该房屋。但遭到乙公司的拒绝，由此双方发生纠纷。 ;第一节物权的意义;最常用的物权界定：（1）物权，为直接支配特定的物，并享受其利益的权利。（2）物权，为直接支配特

2017-04-25 约2.09千字 16页立即下载

2025-03-12 约小于1千字 62页立即下载

090901物权法生效后房屋权属登记与行业风险防范.ppt 物权法生效后的房屋权属登记与行业风险防范宣城金桥房地产估价经纪咨询有限公司陈树民 物权法起草当中的得与失 物权法起草历时七年多、七次审议后交付表决。什么是物权？明确有形财产的归属，定分止争，所有权的内容；发挥物的效用，物尽其用，需要明确担保物权和用益物权。 物权法的得：对于市场经济的认同还是否定，是否违宪；基本经济制度的维护；公私财产权利的平等保护；公权力与公民财产权利的边界。 物权法的失：许多不属于民法内容的东西纳入其中，给民法典的颁布增添困难；舍弃了一些有价值的立法内容，包括公共利益的界定、建筑物区分所有权的规定、补偿标准、农民宅基地的流转、宗教法人财产权、物权的取得时效、抛弃物、居

2018-02-28 约2.25万字 168页立即下载